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schönes, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus mit Doppelgarage und Büro

Preis: 520.000,00
Region: Herbrechtingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Mai, 11:09
Aufrufe: 1
ID: P6ZBL596
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 214.8 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 657 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214.8 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 90.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet mit 5 Zimmern Platz auch für die große Familie. Zusätzlich steht ein Esszimmer und eine Ankleide für das Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss existiert ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Im Schlafzimmer gibt es einen Abwurfschacht für die Schmutzwäsche, der in die Waschküche führt.
Für die 2-Zimmer-Einliegerwohnung bzw. den Bürobereich kann ein eigenes Treppenhaus mit separater Hauseingangstür genutzt werden.
In den wasserdichten Keller wurde mit großem Aufwand ein Gewölbekeller eingebaut, der als Weinkeller genutzt wird.
Die ausgewählten Baustoffe sind durchweg sehr hochwertig. So wurde zum Beispiel für die Außenwände ein Lochziegel verwendet, bei denen der Hersteller die Hohlräume mit granuliertem Perlit verfüllt hat. So haben diese Steine einen sehr hohen Dämmwert. Für die Dämmung des Daches wurde eine Aufdachdämmung gewählt.
Zusätzliche Wärme gewinnt man durch einen großen Specksteinofen im Wohnzimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gaszentralheizung und Specksteinofen
Fenster: Holz-Alu-Fenster
Bodenbeläge: Parkett und Granitfliesen; Keller Laminat; Garage gefliest
Bad/Sanitär: EG: Gäste-WC mit Dusche
OG: Gäste-WC mit Dusche, Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet und 2 Waschtische
Besonderheiten: Wäscheabwurfschacht, Bussystem, elektrische Rollos, Aufdachdämmung, möblierte Ankleide

Lage

Das Objekt liegt in Bolheim in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs am Ort. Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Ulm/Würzburg erreichen sie in 7 Minuten.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber derzeit erstellt.

Provisionshinweis:
3,57 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb
für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 153,98 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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