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Schönes, helles Zweifamilienhaus, Feldrandlage, 2. Reihe, 1B Lage, NUR GEMEINSAM bau-, und kaufbar. 1
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Schönes und bezahlbares Zweifamilienhaus in Jugenheim ( 1B Lage) Neubau Erstbezug, auf je 600 m² Grundstück, mit Keller und mit gesamt ca. 220 m².
D.h. pro Seite 110 m² Wohnfläche und je 300 m² Grundstücksanteil.
DIES KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN
d.h.: mit Freunden, Familie usw.
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!
Dieses Haus verfügt über 2 Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Glas, und Passivwand.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² mit 3 Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine Küche ca. 10 m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.
Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster, Kniestockfenster oder Dachflächenfenster.
Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer je 12 m² und ein gemütliches Tageslichtbad mit ebenfalls bodentiefem Fenster um viel Helligkeit einzulassen.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (17 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster, und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
- Doppelhaushälfte Effizienz 55
- 2 x KFW Förderung je 100.000,--€ zu 0,75 %
- malervorbereitet ( alles fertig, außer Tapete und Teppich)
- 2 Be-, und Entlüftungsanlagen
- mit Wärmerückgewinnung
- getrennte Zähler je Hälfte
- Außenmaße: ca.je 6,2 x 10,6 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1,5 m
- Kniestockfenster
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
für nur EUR 269.000,-- pro Seite
NUR ALS Zweifamilienhaus GEMEINSAM ZU ERWERBEN
FÜR 538.000,-- EUR
EFF 55 Keller gegen Aufpreis von 22.500,--€ pro Seite.
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
Es kann nur gemeinsam gebaut werden!
D.H. es kann erworben werden von z.B: - Großeltern + Familie mit Kindern - Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts - Freunden - Kollegen
KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM ANBIETER- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Das Grundstück liegt in einer 1 B Lage in Jugenheim.
Dafür ist es mit 380€/m² aber sehr günstig.
- zweite Reihe mit 50 m² Zufahrt.
- am Ortseingang,
- Nähe der Bahn und Strasse
- ebenes Grundstück
Jugenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Seeheim-Jugenheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Jugenheim liegt im Naturpark Bergstraße-Odenwald an der Bergstraße im Odenwald am Heiligenberg.
Sehenswürdigkeiten und öffentliche Einrichtungen:
Schloss Heiligenberg, östlich von Jugenheim, ist der Stammsitz des Hauses Battenberg-Mountbatten mit seinen weitreichenden verwandtschaftlichen Beziehungen zu europäischen Königshäusern bis hin zum heutigen englischen Königshaus.
Die Klosterruine Heiligenberg unweit davon
Die Evangelische Kirche Jugenheim
Im Ort befindet sich das Kreiskrankenhaus.
Nachbargemeinden sind, Alsbach Hähnlein im Süden, Seeheim im Norden und Bickenbach im Westen.
Im Osten öffnet sich der Odenwald.
Schnelle Anbindung an die B3 und die A5 nach Darmstadt bzw. Frankfurt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen