Schönes Hausteil in ruhiger Umgebung mit viel Platz und Riesengrundstück !!! ? 1

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: Absprache

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Heizkosten: € 75,00

Kaution: € 3 KM

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: Absprache

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ein vollständig renoviertes Hausteil mit genügend Platz für beispielsweise eine vierköpfige Familie. Es handelt sich um ein 2- Fam. Haus in dem noch ein App. vermietet ist. Der Rest des Hauses gehört zur hier angebotenen Wohnung.
Auf dem Grundstück ist ein Carport unter dem zwei Autos Platz haben, außerdem bestehen aber noch weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Hof.
Vom Carport (76m²) kommt man regengeschützt durch einen Seiteneingang ins Haus.
Gerade das Gäste WC ist so angelegt das man von der Terrasse nicht durch das ganze Haus laufen muss, beispielsweise wenn man draußen Grillt und die Gäste ständig rein und raus laufen wird hier nicht der ganze schmutz durchs Haus getragen.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Wäscheabwurf von oben nach unten, das erübrigt das schleppen von Wäsche und macht besonders den Kindern spass.
Die Terrasse ist durchs Wohnzimmer über eine große Glasfront zu erreichen.
Im Wohnzimmer steht ein schöner Kamin der einem im Winter eine gemütliche Atmosphäre und warme Füße bereitet, außerdem hat man hier direkten Blick in die offene Küche, und einen wunderschönen Ausblick auf die Terrasse weil hier alles in Glas gehalten wurde kann man das Wohnzimmer eigentlich als Wintergarten bezeichnen.
Der Eingang des Erdgeschosses wird gemeinsam mit dem Mieter der anderen Wohnung genutzt, von hier aus gelangt man dann in seinen Bereich.
Vom Wohn und Küchenbereich gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss gehört komplett zur Wohnung.
Hier sind ein Elternzimmer mit ca. 24m²und zwei Kinderzimmer mit ca. 14m² untergebracht.
Desweiteren befindet sich im OG ein Arbeitsraum mit ca. 11m², ein Abstellraum mit ca.4m² und ein schöner Raum in dem zwar die Heizung untergebracht ist, den man aber als weiteren Raum nutzen kann. Ein großes Plus wäre hier ein von diesem Raum zu betretender weiterer Abstellraum, der auch als Ankleideraum genutzt werden könnte.
Es gibt auf dieser Etage selbstverständlich auch ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Haus wird komplett renoviert übergeben einschließlich aller Grünflächen und Anlagen rund ums Haus.
Alles in allem ein wirklich schönes Haus zu einem fairen Preis.
Nicht zu verkennen ist die Befeuerungsmöglichkeit über den gemauerten Kamin der einem einiges an Heizkosten spart, besonders wenn man Holz selbst schlägt, zur Lagerung ist unter dem Carport auch genügend Platz vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus auch über eine moderne Gas Heizungsanlage und das ganze Haus ist gefliest.
Am Haus ist eine über 1000 m² grosse Wiese die benutzt werden kann, aber auch komplett gepflegt werden muss.
Das Haus ist nicht komplett barrierefrei, aber es ist alles darauf angelegt. Die Außenanlagen sind völlig eben und stufenfrei angelegt, der neue Parkplatz kann ohne Steigung mit einem Rollstuhl befahren werden. Auch der Hauszugang ist stufenfrei.

Lage

Walterschen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Zur Anmietung werden diverse Auskünfte verlangt.