Schönes Häuschen mit Grundstück

Kaufpreis: € 419.950,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 324 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 324 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus verspricht lichtdurchflutetes, modernes Wohnen auf zwei Vollgeschossen. Mit dem Energiekennwert A+ ist es sehr energieeffizient & sparsam. Grundstück und Terrasse sind inklusive.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Haushälfte modernes, ökologisches und sehr sparsames Wohnen. Im Hamburger Stadtgebiet ist es einmalig energieeffizient und erfüllt die hohen Anforderungen an ein IFB Energieeffizienzhaus Plus. Außerdem erreicht das Haus den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Neben aller ökologischen Aspekte ist das Haus ein perfektes Zuhause für Familien mit 1 bis 2 Kindern. Der familienfreundliche Grundriss bietet 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Abstellräume auf 2 Vollgeschossen - ganz ohne schräge Wände. Die gepflasterte Terrasse, der Garten und ein Stellplatz für das Auto sind schon im Preis inbegriffen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist ein KfW 40 Effizienzhaus und ein IFB Effizienzhaus PLUS und dank attraktiver Förderprogramme bestens finanzierbar. Wir beraten Sie gern!

Lage

Neugraben-Fischbek ist ein besonders naturnaher und familienfreundlicher Hamburger Stadtteil. Das Quartier Plus liegt am grünen Randbereich des Stadtteils.

Sie profitieren hier jeden Tag von der einmaligen Symbiose aus Naturnähe, guter Infrastruktur und Innenstadt-Nähe. Die optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die allerbeste Voraussetzung für ein modernes Familienleben.

Bus & Bahn:
Die Buslinien 250 und 141 verkehren im 10-Minuten-Takt ab der Bushaltestelle Francoper Str., unmittelbar an dem Wohngebiet. Mit den nahegelegenen S-Bahnstationen Neugraben und Neuwiedenthal erreichen Sie in kurzer Zeit die Harburger Innenstand und das Hamburger Zentrum.

Auto:
Mit dem Auto ist die Autobahn A7 über die Autobahnzufahrt A7 Moorburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die in nur 500 m Entfernung gelegene Bundesstraße
B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.

Hier macht Familienleben Spaß!

Sonstige Angaben

+++ Nahezu CO²-neutrale Wärmeversorgung +++
Lassen Sie sich in Ihrem neuen Haus sorgenfrei und effizient mit Wärme und Warmwasser versorgen! Hier im Quartier entsteht ein Biomethan-Blockheizkraftwerk (BHKW), das durch ein Fachunternehmen (Contractor) betrieben wird. Ihr Vorteil: Sie sparen sich die eigene Heizanlage im Haus und setzen gleichzeitig auf CO²-neutrale Wärme zum Schutz der Umwelt.

Mit Photovoltaik-Modulen auf Ihrem Dach erzeugen Sie Strom aus Sonnenenergie. So können Sie bares Geld mit der EEG-Umlage verdienen, schützen gleichzeitig die Umwelt und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen.

Ihr Massivhaus im Quartier Plus bietet eine moderne Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Damit werden permanent Feuchtigkeit, Schadstoffe und verbrauchte Luft aus dem Haus abgeführt. Angenehme und hygienische Luftverhältnisse stellen sich ein. In Verbindung mit der optimalen Dämmung des Hauses und einer Fußbodenheizung bietet Ihr Haus ein besonders gutes Raumklima mit Wohlfühl-Faktor.

Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80.
Täglich 9 - 19 Uhr. Auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen