Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dortmund
Schönes Haus sucht junge Familie...
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 159.52 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 319 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 159.52 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Rande des idyllischen Dortmunder Stadtwaldes und einer gepflegten Kunstrasen-Sportanlage wartet dieses familienfreundliche Haus aus 1975 in Dortmund-Holzen auf seine neuen Eigentümer!
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf 79,17 m² die Küche, das große Wohn-/Esszimmer, das Gäste-WC, der Wintergarten und die Diele mit Abstellraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 51,55 m² Wohnfläche das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Diele und das große Badezimmer.
Durch den ca. 1987 angebauten Wintergarten gelangen Sie in den sonnigen Garten und auch in die neben dem Haus stehende Garage. Das Badezimmer mit Fenster verfügt idealerweise über eine Dusche und Badewanne.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt momentan 734,38 Euro jährlich. Aufgrund dieses Erbbaurechtes ist eine Beleihung/Finanzierung nur bis 80 % des Kaufpreises möglich. Alternativ kann das Grundstück für 86.130 EUR erworben werden.
Beheizt wird diese Doppelhaushälfte über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Fenster sind aus Mahagoni mit Isolierverglasung und Außenrollläden.
Zu diesem Angebot gehört auch noch ein PKW-Stellplatz vor der Garage. Es liegt ein Energiebedarfsausweis mit dem Kennwert 131,5 kWh/(m*a) und der Effizienzklasse E vor. Exposé 42740
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen