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Schönes Haus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 896 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 896 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus bietet viele Möglichkeiten. Es bietet viel Platz für eine Familie, kann aber auch als Anlageobjekt genutzt werden und in ein zwei Familienhaus umgebaut werden. Es verfügt über 2 Etagen, sowie den Keller. Dieser ist Teilunterkellert und von der Straße aus ebenerdig zugänglich. Seitlich neben dem Haus führt eine Treppe in die erste Etage, wo sich der Haupteingang zum Haus befindet.
Das Haus verfügt über keinen direkten Garten. Hinter dem Haus befindet sich ein Hang, über eine Treppe gelangt man an das Grundstücksende.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2010 komplett saniert. Heizungsanlage, Elektro, Bad und Gäste WC wurden erneuert. Die Fenster wurden überwiegend ausgetauscht und eine neue Haustür eingebaut. Die übrigen Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Zimmertüren und das Schaltersystem wurden auch neu eingebaut. Das Treppenhaus wurde mit einem pflegeleichtem Rauputz versehen.
Der Keller ist Teilunterkellert. Hier befindet sich aktuell eine 45m² große Ferienwohnung. Diese ist in einen Wohnbereich, einem Schlafbereich und einem Bad aufgeteilt. Neben der Ferienwohnung befindet sich der Heizungskeller mit der neuen Ölbrennwert Anlage von Wolf, über die auch die Warmwasserversorgung geregelt ist. Die Tanks bestehen aus Kunststoff.
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Haupteingang. Von dort gelangt man durch den Flur in die Küche, den Wohn.- und Essbereich mit Kaminoffen, das Gäste WC, einen weiteren Raum und in den Hauswirtschaftsraum.
Aus dem Bad 2. Obergeschoss führt ein Wäscherohr in den Hauswirtschaftsraum. In dieser Etage befinden sich neben dem Bad mit Fußbodenheizung noch 4 weitere Räume. Von den drei nach vorne liegenden Zimmern gelangt man auf den oberen Balkon. Dieser wurde 2013 saniert. Von dort hat meinen einen traumhaften Blick über Obermaubach und zur Waldkapelle.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Stauraum.
Lage
Das Haus befindet sich in dem Ortsteil Obermaubach in einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstige Angaben
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http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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GELDWÄSCHE
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert