Schönes Haus mit schönem Garten, ruhig gelegen mit Ausblick ins Grüne. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 196 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1057 m²

Möbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 196 m²

Grundstück: ca. 1057 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein sehr interessantes Haus. Es hat viele Zimmer, somit ideal für eine große Familie oder jemand der sein Büro im Haus unterbringen muß. Ihre Gäste können Sie im UG unterbringen, im voll isolierten Gästezimmer. Das Sie aber auch als Büro verwenden können oder als zusätzliches Kinderzimmer. Im Erdgeschoß wohnen Sie im üppigen Wohnzimmer, mit angegliedertem Esszimmer. Verbunden mit dem Kachelofen. Daneben befindet sich die Küche, mit allen Geräten die man heute braucht. Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine usw. Die Gästetoilette befindet sich nach dem Windfang rechts. Über den Flur gelangen sie ins Elternschlafzimmer, Eltenbad und Kinderzimmer. Über den Treppenaufgang gelangen sie ins OG. Hier befindet sich jetzt ein Büro und ein Näh-oder Arbeitszimmer, ein weiteres Bad und ein Kinderzimmer. Diese Zimmer wären auch ausreichend für 3-4 Kinder.

Ausstattungsbeschreibung

Sauna, Gartenhaus,

Lage

Das Haus liegt in Ruschweiler-Illmensee, das ein Erholungsort ist, wo viele Urlaub machen. Die beiden Seen, laden zum Baden, Wandern oder Radfahren ein. Illmensee hat einiges an Geschäften und Gasthäusern. In Illmensee befindet sich am anderen Ortsende auch ein kleines Industriegebiet. Hier befinden sich kleine Betriebe mit Handwerkern. Nicht weit entfernt ist Wilhelmsdorf. Hier gibt es vom Kindergarten, zur Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium alles an Schulen. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch, weitere Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, versch. Läden, alles was eine Kleinstadt so hat.
Alle Freizeitaktivitäten können sie in und um Illmensee betreiben. In 25 min sind sie in Ravensburg. In 35 min am Bodensee oder am Flughafen Friedrichshaften.

Sonstige Angaben

Die Böden sind zum Teil mit Fliesen belegt, Parkett oder Teppichböden in den Schlafräumen. Sanitär in den Bäder nach gutem Standard. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der sich gut eignet um das ganze Erdgeschoß zu heizen. Gibt eine mollige Wärme ab. Die Fenster sind Isolierglasfenster. Die Küche wurde mit einem neuen Herd ausgestattet, Induktionsherd.
Das Haus ist rundum Alarmgesichert, mit Fernüberwachung. Auch wenn Sie im Urlaub oder auf Geschäftsreise sind, ist ihr Haus in Überwachung.
Der Garten spricht für sich, einfach nur mit wunderbar kurz zu beschreiben.
Haustechnik hat einen neuwertigen Standard, Niederbrennwerttechnik von 2007. Dazu ist eine Enthärtungs- Entkalkungsanlage angeschlossen.
Im Keller befindet sich eine Sauna mit großzügiger Dusche. Die Doppelgarage ist mit Zugang in den Keller recht praktisch eingebaut.
Wir besorgen Ihnen gerne eine Finanzierung für diese Objekt. Wir vergleichen für Sie aus einem Angebot von 100 Banken, wir suchen die günstigste und beste Finanzierung aus und Sie sparen.
Rufen Sie uns an, gerne auch mobil unter 01702245560 und wir organisieren einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, nur Nichtraucher