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Schönes Haus mit 3 Wohnungen!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 716 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche in hervorragender Qualität.
Im Erdgeschoss (ca. 90 m²) befinden sich der Flur mit Gäste-WC, die offene Küche mit Terrassenzugang, das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, das Arbeits- bzw. Gästezimmer und das Badezimmer.
Das Dachgeschoss (ca. 72 m²) verfügt über einen großzügigen Studioraum mit atemberaubendem Ausblick, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Badezimmer..
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung (ca. 53 m²). Diese umfasst einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die herrliche Sonnenterrasse.
Alle 3 Wohnbereiche können in sich abgeschlossen genutzt werden.
Das Haus verfügt über 3 Kellerräume.
Ausstattungsbeschreibung
Garage, Gas-Zentralheizung (neu: 2000) sowie ein zusätzlicher Feststoffofen; Einbauküche; Garage; massive Bauweise; Einliegerwohnung mit eigener Terrasse; Dachgeschoss ebenfalls als autarke Wohneinheit nutzbar; Geräteschuppen
Lage
ca. nur 15 Fahrminuten sowohl nach Bayreuth als auch nach Kulmbach; herrlicher Panoramablick
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1