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~~Schönes Haus in Sackgassenlage~~ 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 710 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
as ideale Haus für die Familie. Der großzügige 40 qm Wohn- Essbereich mit Durchreiche in die sehr gut ausgestattete Küche bildet das Zentrum des Hauses. Eine Glasfront mit großzügiger Schiebetür bindet die sonnige Südterrasse an den Wohnbereich an. Darüber hinaus beinhaltet das Erdgeschoss ein Bad mit Wanne, zwei geräumige Zimmer sowie eine Gästetoilette.
Im ersten Stock bieten 3 Zimmer mit Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und kleinem Wirlpool genügend Raum für Kinder oder auch eine zweite Wohneinheit. I
Der Keller bietet genügend Stauraum (110qm). 5 Keller- bzw. Wirtschaftsräume, zwei als Hobby- und Wohnraum ausgebaut, sowie ein Heizungskeller lassen keine Wünsche übrig.
Das Grundstück mit 710 m2 hat eine sehr angenehme Aufteilung. Während im vorderen Bereich ein kleiner Hof zum großzügigen Carport sowie der Garage führt, ist der sehr abgeschiedene größere Part unterhalb der Terrasse schön zum Spielen, Sonnen und Relaxen. Ein Vorfahren direkt vor die Eingangstür ist problemlos möglich. Zusätzlich ist ein 2weiterer Einstellplatz getrennt vom Grundstück vorhanden.
Besonders interessant ist darüber hinaus die 2004 installierte Solaranlage, die optimal nach Süden ausgerichtet liegt und somit hohe Erträge zu verzeichnen hat. Gleichzeitig wurde eine neue Heizungsanlage mit Solarthermie sowie eine Photovoltaik-Anlage installiert. Das Haus kann somit mit sehr geringen Energiekosten bewirtschaftet werden. Die überschüssige Energie wird vertraglich vom Energieträger abgenommen und entsprechend vergütet.
Lage
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zum Beispiel:
- konventionelle Massiv-Bauweise
- Vollkeller (Kalksandsteinmauerwerk)
- Innenwände - Kalksandstein
- Kelleraußeneingang
- Stahlbetondecken
- 38 ° Satteldach
- braune Betondachsteine
- Balkon im Obergeschossbereich
- Südterrasse im Erdgeschoss
- gehobene Elt.-Ausstattung
- elegante Natursteintreppen
- Hauseingangsüberdachung
- Holzfenster- und Türen mit Isolierverglasung
- großes Schiebetürelement im Wohnzimmer
- Gas-Heizanlage mit Warmwasserversorgung
- Photovoltaik-Anlage und Solarthermie
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- weiße Flachheizkörper im Obergeschoss
- Innentüren Mahagoni-Holz
- Natursteinbodenbelag im Treppenhaus und Keller
- Jatoba-Holzparkett im Wohnzimmer und der Diele
- keramische Bodenbeläge allen restlichen Erdgeschossräumen und der Küche, dem Bad und Gäste-WC
- keramische Fliesen im gesamten Kellerbereich
- Dusch- u. Wannenbad -beige gefliest- im Erdgeschoss
- modernes mediterranes Wannenbad im Obergeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss -weiß/grau-
- Kabelanschluss
- Satellitenschüssel
- Eingangstreppe und Podest aus Sandstein
- Terrasse und Wege aus roten Betonsteinen
- Kfz-Einstellplatz und Garage
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen