Schönes Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in Lauenburg 1

Preis: € 39.000,00

Grundstücksfläche: ca. 733 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 6,55 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 733 m²

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten direkt im Herzen Lauenburgs!

Das Grundstück liegt direkt an der Berliner Strasse bzw. der B5, in Richtung Geesthacht.

Es handelt sich um ein Mischgebiet. Somit kommt eine gewerbliche- aber auch eine reine Wohnnutzung in Betracht.

Gewerbliche Nutzung wäre unter anderem für die Nutzung als Stellplatz oder für die offene Lagerung von sogenanntem Schüttgut vorstellbar. Aber auch viele weitere Arten der Gewerbenutzung sind hier möglich.

Es wäre beispielsweise auch eine perfekte Lage für Kleingewerbetreibende wie z.B. einen Schnellimbiss oder als Nutzung für einen Containerstellplatz.

Für die Wohnnutzung ist der Bau eines eingeschossiges Doppelhaus oder zweigeschossiges Mehrfamilienhaus möglich.

Das Grundstück ist erschlossen und gut befahrbar.

Zur Zeit ist eine Werbefläche auf dem Grundstück vermietet. Der Mieter kann dieses bei Interesse mit übernehmen.

Das Objekt ist teilweise umzäunt.

Ausstattungsbeschreibung

-zentrale Lage
-gut geschnittenes Grundstück und vielen Nutzungsmöglichkeiten
-erschlossen

Lage

Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Kleinstadt Lauenburg/Elbe hat ungefähr 12.000 Einwohner.

Bekannt ist die Stadt durch Ihr Engagement in Kunst und Kultur. Beispielhaft kann man hier das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen nennen. Es gibt ein ständiges Angebot von Veranstaltungen und Ausstellungen.

Lauenburg selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, jegliche Arten von Schulen, Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden!
Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen.

Das Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein.
Die Nähe zu den lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher.
Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrliche Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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