Schönes Grundstück für Einfamilienhaus Neubau in Pyrbaum 1

Preis: € 80.000,00

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

Objektbeschreibung

Auf einem schönen Grundstück in Pyrbaum- Oberhembach planen den Neubau von einem Einfamilienhaus.
Hausfestpreis für Einfamilienhaus Smart 240.000,- Euro.
Auch andere Häuser aus unserem Programm sind möglich.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, gute Verkehrsanbindung, ideal für Pendler nach Nürnberg.
In wenigen Kilometern sind auch die Autobahnen A9 erreichbar.

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 7 bis 8 Monaten.
Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.

Für die Baunebenkosten (Anschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal sowie Abfuhr des Aushubmaterials) fällt ein geschätzter Betrag von ca. 25.000,- Euro an.

Ausstattungsbeschreibung

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise Stein auf Stein
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Gas- Brennwertheizung Marke Viessmann
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung Marke Viessmann
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders
hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung
werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35,
dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze
- 3-fach Verglasung der Fenster mit warmer Kante gegen Schwitzwasser
- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!
- Fensterprofiltiefe 86 mm mit 6-fach Kammersystem
- Keller komplett wärmegedämmt mit 140 mm XPS- Perimeterdämmung WLG 0,35
- Estrich im Keller mit extra starker 100 mm Wärmedämmung
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Ein Kaminzug für einen Kachelofen ist im Standard enthalten
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- auch im Keller wird ein Innenputz ausgeführt
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus 70 gemäß EnEV 2016 in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Lage

Pyrbaum ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur und liegt
20 km in südöstlicher Richtung von Nürnberg entfernt in landschaftlich reizvoller
Umgebung. Der Ortsteil Oberhembach ist eine schöne, ruhige Wohnlage.
Eine Bäckerei ist gleich in der Nähe, täglich frische Brötchen!

Sonstige Angaben

Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 23 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Mehrere Referenzhäuser können wir in Postbauer- Heng vorzeigen.
Vereinbaren Sie doch eine Besichtigung in unserem Musterhaus, Herr Lehmann wird Sie gern beraten. Tel. 09181/488233

WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann! Vielen Dank.