Schönes großes Haus in Höchst (Stadtteil) mit viel Platz und möglichen Mieteinnahmen

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 265 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 265 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage finden Sie dieses massiv gebaute Haus mit schönem großem Garten. Hier genießen Sie nicht nur das große offene Wohn- und Esszimmer mit tollem Specksteinofen, auch die Alno-Küche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatten wird Sie begeistern. Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung in allen drei Geschossen.
Im Keller und/oder im Dachgeschoss könnten Sie eine Wohnung jeweils noch separat vermieten. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier schöne und helle Zimmer zum Schlafen oder für Gäste und Kinder zur Verfügung. Natürlich auch vollwertige Anschlüsse für eine Küche in allen Geschossen.
Insgesamt dominiert hier absolute Großzügigkeit mit viel Wohnfläche für die Familie mit bis zu vier Kindern. Alternativ findet hier auch der Freiberufler oder Selbstständige viele Möglichkeiten, Leben, Wohnen und Beruf unter einen Hut zu bringen.

Ausstattungsbeschreibung

Sehr gepflegtes Gesamterscheinungsbild mit absolut schöner und sehr hochwertiger Küche mit Granitarbeitsflächen und Markengeräten im Wert von ca. 30.000.- €. Großzügig auf drei Ebenen zzgl. Dachgeschoss nutzbar.

Lage

In einem schönen Stadtteil (mit Kindertagesstätte von 1-6 Jahren) von Höchst im Odenwald befindet sich das schöne Einfamilienhaus. Die Gemeinde Höchst mit seinen 9 Ortsteilen hat ca. 10.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Stadtverwaltung sind vorhanden. Im Sommer sorgt das schöne Schwimmbad in Höchst für eine angenehme Abkühlung. Darmstadt und Frankfurt sind mit der Bahn bestens zu erreichen und mit dem Auto ebenfalls schnell aufzusuchen. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum in Höchst im Odenwald.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
3 Etagen