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Schönes, großes Einfamilienhaus mit Garagenhaus in Rottenburg-Obernau 1

Preis: 268.000,00
Region: Rottenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 April, 11:00
Aufrufe: 2
ID: g1moZwv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 220 m²

EDV-Verkablung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde von Grund auf im Jahre 1996 saniert. Es bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung, die man gut vermieten kann.

Direkt nebenan befindet sich das umfangreiche GARAGENHAUS mit einer Werkstatt,ein idealer Ort für Bastler.

Der Vorplatz wurde von der Stadt sehr günstig gepachtet.

Ein tolles Haus mit viel Patz und Komfort.

Rufen Sie an, Sie werden überrascht sein !

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 178 m² inkludiert einen, schönen Gewölbekeller, ausgebautes Dachgeschoss, sowie einen kleiner Wintergarten, der Außenputz wurde mit Algenschutz 2002 aufgebracht. Das gesamte Dach ist gedämmt.

Ölzentralheizung, das ganze Haus hat viel Licht (24 Fenster)

Auch im gesamten Haus ist eine gute Ausstattung vorhanden, das Domizil beherbergt 3 Bäder.

Lage

Schöne Ortslage im Zentrum der Ortschaft von Obernau.

Gute Verkehranbindung zur Autobahn nach Stuttgart und zum Bodensee ist gegeben.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Aussagen und Plänen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher von uns nicht übeernommmen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Sonstige Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1996

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