Schönes, gepflegtes, Krüppelwalmdachhaus mit Erker und Garage

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 615 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 615 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Ausstattungsbeschreibung

- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- Krüppelwalmdach mit zwei Dachausbauten
- rotes Ziegeldach
- Kupferdachrinnen
- Geschossdecke in Beton
- Kamin im Wohn-/Esszi. mit Wärmeauslaß im Obergeschoss
- Gaszentralheizung (1986)
- Verbrauchsorientierter Energiepass:
Endenergieverbrauchskennwert: 189,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Warmwasser enthalten!
Energieträger: Gas, Stückholz
Gebäudebaujahr: 1986
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen
- Rollläden, teils elektrisch betrieben
- helles Kunststoffhaupteingangstürelement
- Eichestilzimmertüren
- moderne Einbauküche eventuell nach Absprache gegen Aufpreis zu übernehmen!
- Fliesen in Wohnküche, Wirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste-WC und Diele des Erggeschosses
- Teppichboden in Wohn-/Esszi. sowie den Büroraum des Erdgeschosses
- Teppichboden in allen Schlafräumen und dem Flur des Obergeschosses
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, Urinal, wandhängendes WC, hellblaues Sanitär, Wand-/Bodenfliesen
- Bad(OG): zwei Waschtische, Wanne, Dusche, wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, graues Sanitär, graue Fliesen
- freitragende Holztreppe mit teppichbezogenen Stufen, Podest und Holz-/Glasgeländer
- Kabelanschluss
- Satellitenfernsehen in Nutzung
- überdachte Südwestterrasse mit Markise
- gedielter Spitzboden
- große, gepflasterte Garage mit Gerätebereich und elektrischem Torantrieb sowie Betondecke
- Gerätehaus
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt
- eingezäuntes Südgrundstück
- angelegter Garten mit Ziergehölzen, Springbrunnen, Baumbestand sowie schöner Bepflanzung
- Zwischenzähler für Gartenbewässerung vorhanden!

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Büroraum, gr. Wohn-/Esszi. mit Kamin und überdachter Südwestterrasse, Wohnküche, Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Vorratsraum, Heizungsraum

Obergeschoss:
Flur, 3 Kinderzi., Elternschlafzimmer, Vollbad, Wasch-/Bügelraum, Loggia

Nebenflächen:
große Garage mit Geräteraum, Gerätehaus, Holzlager

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Information:
Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder Unterlagen, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Eine Prüfung dieser Angaben ist in der Regel nicht möglich. Zeichnungen sowie Anlagen wurden unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden individuell selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Gleiches gilt bezüglich einer möglichen Neubebauung. Selbstverständlich sind wir Ihnen diesbezüglich auf Anfrage gerne behilflich. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände (Einbauküche, ...) stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Eine Übernahme ist mit den Parteien dann zu klären. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schliessen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Maklercourtage:
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen!