Schönes, gepflegtes, bezugsfertiges Einfamilienhaus, angrenzend am Schlosspark!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1064 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 1064 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schöne, gepflegte, bezugsfertige Einfamilienhaus, wurde in dem Jahr 1999 erbaut. Das ruhig gelegene Haus und das schöne große Grundstück mit einer Größe von 1.064 m² werden in einem sauberen und gepflegten Zustand übergeben. Es brauchen nur die Malerarbeiten und die Fußbodenbelagsarbeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erneuert werden. Dann können Sie sofort einziehen!

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche von ca. 125 m² steht auf einem 1.064 m² großem Grundstück und verfügt über 4 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Flur, 1 Galerie, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 1 Hauswirtschaftsraum.
Es wartet auf Sie ein schönes Haus und ein schöner großer Garten zum wohlfühlen und entspannen.

Baubeschreibung:
° Das Haus wurde in den Jahren 1998 / 1999 erbaut.
° Wände: Holzfachwerk mit Vollverblendung in Kalksandstein NF mit heller Fuge
° Decken: EG Holzbalkendecke
° Tragwerk des Daches: Pfettendach 40°, Satteldach
° Giebel: 40 cm breiter Giebelüberstand, holzverkleidete Giebelspitzen
° Dacheindeckung: Betondachsteine
° Treppe: Holz-Stahlkonstruktion 14 Stg.
° Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Glas, im Wohnzimmer und im Dachgeschoss bodentief

Energieausweis:
Ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt vor.
Energieverbrauch: 108 KWh/(m²*a),
Energieeffizientklasse: D,
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Grundstück:
Das schöne, große Grundstück mit einer Größe von 1.064 m² bietet Ihnen viel Platz.
Erschließung: Strom-, Gas- und Trinkwasser im Haus durch öffentliche Netz, Abwassersammelgrube.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage in Fertigteilbau mit Schwingtoren und einer Tür. Maße: 2,98 m + 2,98 m x 5,99 m und vor der Doppelgarage zwei zusätzliche PKW-Stellplätze.

Nutzungsmöglichkeiten:
Das schöne Objekt ist für Familien mit Kindern, für Menschen, die sich einen erholsamen Feierabend gönnen und auch für diejenigen, die sich dem Lärm der Großstadt entziehen möchten und doch Nahe einer Stadt leben möchten, bestens geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Spitzboden: Dämmung zwischen den Sparren, als Abstellmöglichkeit gut nutzbar
- Rollläden: im Erdgeschoss überall Rollläden
- Fußboden: Fliesen in Flur, Küche, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Textilbelag: in allen Zimmern
- Heizung: Gas-Brennwerttherme Thermoblock Eco-Tec VCW 256 E mit Heizkörper
- Wasser: Warmwasserversorgung mit Vaillant-Boiler
- Bad im Obergeschoss mit Wanne und großem Fenster
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster

Lage

Das schöne, gepflegte, bezugsfertige Einfamilienhaus liegt mit dem Grundstück angrenzend am Schlosspark mit Blick ins Grüne, nur ca. 10 km von Fürstenwalde/Spree, in 15518 Steinhöfel.

Die Gemeinde liegt ca. 55 km östlich von Berlin zwischen der B5 und der Autobahn A12.
Berlin-Mitte ist mit dem PKW in ca. 1 ½ Stunden (ca. 74 km) über die L36 Fürstenwalde, Erkner, Autobahnkreuz Berlin-Hellersdorf über die B1 zu erreichen. Oder in ca. 1 ¼ Stunden (ca. 83 km) über die L36 Fürstenwalde, A12, A10 und A113.

Die Gemeinde liegt zentral und hat eine gute Verkehrsanbindung. Zur Stadt Fürstenwalde/Spree sind es nur ca. 10 Autominuten (ca. 10 km), Briesen Mark ca. 10 Autominuten (ca. 10 km), Frankfurt (Oder) ca. 30 Autominuten (ca. 30 km) und Müncheberg ca. 15 Autominuten (ca. 16 km).

Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich ca. 6 km in Berkenbrück und ca. 12 km in der westlich liegenden Stadt Fürstenwalde/Spree. Es fährt über die Gemeinde ein Bus (433) zum Bahnhof nach Fürstenwalde (Fahrzeit ca. 30 Minuten).
Der Bahnhof der nördlich liegenden Stadt Müncheberg ist in ca. 20 Autominuten über die L35 und die B5 zu erreichen. Die Oderlandbahn, Linie NE26 fährt stündlich (Berlin - Strausberg - Kostrzyn).
Von Müncheberg zum Berliner Alexanderplatz sind es nur 80 Minuten.
Nach Frankfurt (Oder) gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zuerst mit dem Bus (434) nach Briesen (Mark) ca. 20 Minuten und mit dem Anschluss RE1 nach Frankfurt (Oder) ca. 15 Minuten, insgesamt 35 Minuten.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort Steinhöfel an der Kurve am Schloss in Steinhöfel) sowie in den umliegenden Städten und Gemeinden.

In der Gemeinde Steinhöfel gibt es 4 Kindergärten, eine Grundschule befindet sich im OT Heinersdorf.

Sonstige Angaben

Freizeit:
In der Gemeinde befindet sich eine Gaststätte. Für Feiern wird diese Gaststätte sehr gern besucht und der Partyservice wird sehr gern genutzt. Es gibt den Anglerverein, den Heimatverein und den Oldtimerclub. Ein Spielplatz, Bolzplatz und ein Park.

In der Gemeinde Heinersdorf liegt der Heinersdorfer See, der Badesee ist in nur 12 Autominuten zu erreichen. Der Große Heinersdorfer See ist bekannt für Fänge von kapitalen Welsen über zwei Meter Länge. Jedes Jahr werden mehrere Fänge von Welsen mit einem Gewicht von über 40 Pfund gemeldet. Im Juli 2006 wurde ein Wels mit einem Gewicht von 77 Kilogramm und einer Länge von 2,20 Meter gefangen. Darüber hinaus verfügen die Seen über sehr gute Bestände an Zandern und Hechten, Aalen sowie Karpfen.

Kaufspreis:
Der Kaufpreis beträgt 169.000,00 €, zzgl. Kaufnebenkosten.

Provision:
Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist allein vom Käufer an die Fa. Doreen Drescher zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auf meiner Homepage: www.drescherimmobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher