Schönes freistehendes Zweifamilien-Fachwerkhaus in Lippoldshausen wartet auf neue Eigentümer

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 205 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 205 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem, zum Verkauf stehenden, Zweifamilienhaus wurde das traditionelle Fachwerk perfekt modern interpretiert und dennoch seine Romantik und Urgemütlichkeit bewahrt.

Die Wohneinheit im unteren Bereich des Hauses verfügt zwei schöne Wohnräume (Schlafzimmer über Wohnzimmer zu begehen), eine gemütliche Wohnküche mit Blick zum Garten sowie ein Bad mit Dusche und Fenster.

Über einen sep. Zugang im Garten betreten Sie die zweite Wohnung.
Diese verteilt sich auf zwei Ebenen - unten befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Zimmer (z.B. als Ankleide / Arbeitszimmer nutzbar) das Bad mit Dusche und Fenster sowie ein offener Dielenbereich, welcher sich ggf. ebenfalls als Wohnraum nutzen ließe.
Der Boden ist komplett zum Dachstudio ausgebaut und bietet Ihnen einen sehr hellen und großen Wohnraum mit hoch verlagertem Schlafbereich.

Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Ein schöner Garten lädt zum Entspannen in der Sonne ein!

Gerne können Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung in den 80er Jahren (Elektrik, Wasser, Abwasser, Dach, Fenster)
- neue Gas-Brennwerttherme
- Balken und Gefache wurden vor einigen Jahren teilweise erneuert
- Holz ISO Fenster
- beide Wohnungen mit sep. Zugang
- SAT TV
- Waschmaschinenanschluss in den Badezimmern
- schöner Garten
- Laminat + Fliesenboden
- 2 x Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Teilkeller (Kriechkeller)
- Gaszentralheizung wird in Kürze erneuert
- ausgebautes Dachstudio

Lage

Die Ortschaft Lippoldshausen ist im im südlichen Weserbergland gelegen. Im Jahr 1972 wurde Lippoldshausen im Zuge der Gebietsreform eingemeindet und ist seit dem ein Ortsteil von Hannoversch Münden.

Das ca. 5 km entfernt Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, südliches Niedersachsen, an der Grenze zu Hessen.
Straßenverkehrsmäßig ist Hann. Münden über eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 7 (Hamburg Hannover Göttingen Kassel Fulda - Würzburg) sowie die Bundesstraße 80 angebunden.
Darüber hinaus hat die Stadt einen Bahnhof in dem Regionalzüge halten und den Ort mit den umliegenden Mittelzentren Witzenhausen sowie den Oberzentren Kassel und Göttingen verbinden. Dort besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn AG. Die Busanbindung ist ebenfalls sehr gut.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet