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Schönes freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 679 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 679 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein Haus zum Wohlfühlen! Durch den hübsch angelegten Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus führt sie ein geräumiger Gang ins lichtdurchflutete Wohn- Eßzimmer mit seinem wunderschönen Kaminofen. Die vorgelagerte Terrasse ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage haben Sie einen schönen Blick über das gesamte Grundstück.
Die große Küche ist sehr gut ausgestattet und wirkt durch die zwei Fenster hell und freundlich. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das Gäste WC schließen sich an.
Ein weiterer schöner Wohnraum mit Blick zum Garten liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten und das Kinderzimmer runden diese Ebene ab.
Über die moderne freitragende Treppe gelangen Sie ins OG. Hier empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit offener Küche. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein bestens genutzter Dachboden als Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein großer beheizbarer Hobbyraum, ein Heizraum mit Waschküche. Ein Vorratskeller mit Naturboden, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein weiterer Vorratsraum zur Verfügung.
Die Doppelgarage bietet durch seine Größe zusätzlich Stauraum für Holz u.ä.
Ausstattungsbeschreibung
Gas Zentralheizung
Moderner Kaminofen
Parkettböden
Rollläden
Doppelgarage elektr. Torantrieb
Einbauküche
barrierefreies Badezimmer
Lage
Sonnige und ruhige Lage.
Nur wenige Minuten zur Schule und zum Kindergarten.
Geschäfte, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Böhmenkirch ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer guten Infrastruktur.
Grund- und Werkrealschule am Ort.
Sport- und Musikvereine. Großes Freizeitangebot.
Wochenmarkt am Freitag von 7.00 Uhr - 12.00 Uhr
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus mit viel Wohnqualität in herrlicher Umgebung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.