Schönes Ferienhaus in ruhiger Lage am Großen Meer

Kaufpreis: € 63.500,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 570 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.500,00

Käuferprovision: 5.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 48 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus mit Holzverschalung. Das Haus mit ca.48m² Wohnfläche steht auf einem ca.570m² großem Pachtgrundstück in bester Lage. Der komplette Fußboden wurde erneuert sowie isoliert. Das schöne Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken wurde ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert. Geheizt wird im Haus mit Elektroheizung und für das warme Wasser sorgen drei Durchlauferhitzer im Bad. Im Haus befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Gekocht wird in einer kleinen Einbauküche die ebenfalls neu ist. Das Haus steht direkt am Kanal und verfügt über einen Bootssteg. Für Familien die es gerne ruhig am Wochenende haben, ist es genau die richtige Immobilie. Genießen sie die Ruhe und das schöne Große Meer in vollen zügen.

Lage

Das wunderschöne Ferienhaus/Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Großen Meer mit direkter Kanallage. Das Große Meer ist ein natürlich entstandener Niedermoorsee und liegt zwischen Aurich und Emden bei Bedekaspel im Südbrookmerland, am Rande derostfriesischen Geest im Übergang zur Emsmarsch. Der See ist mit einer freien Wasserfläche von etwa 289 Hektar (mit Röhrichtverlandungszonen ca. 400 ha) der viertgrößte See in Niedersachsen. Das Große Meer ist bis auf wenige tiefere Stellen nur 0,5 bis 1,0 Meter tief. Es gliedert sich in zwei nahezu getrennte Wasserflächen (Nord- und Südteil). Eine Besonderheit ist, dass der mittlere Wasserstand durch künstliche Entwässerung 1,4 Meter unter dem Meeresspiegel (NN) liegt.
Das Naturschutzgebiet Südteil Großes Meer wurde 1974 ausgewiesen und wird von einem 2500 Hektar großen Landschaftsschutzgebiet umgeben. Der Nordteil wird dagegen als Freizeit- und Erholungsgebiet genutzt und bietet Raum für Angel- und Wassersport. Allerdings darf das Große Meer nicht mit Motorbooten befahren werden, wohl aber die umliegenden Kanäle, wobei eine Geschwindigkeit zum Schutz der Uferbefestigungen von 5 km/h nicht überschritten werden darf.
Im April 2008 wurde der neue 3-Meere-Weg eingeweiht. Ein Rundweg entlang der 3 Meere: Großes Meer, Kleines Meer und Loppersumer Meer, der nicht nur durch die Überfahrt mit sogenannten Pünte eine touristische Attraktion ist, sondern auch zur besseren Verbindung der Orte: Bedekaspel und Bedekaspeler Marschund zur Förderung des Naturerlebnisses und -verständnisses. Es gibt zwei Strecken, eine von ca. 15 km und eine von ca. 30 km Länge.
Mit seinem ausgedehnten Schilf-/Röhrichtgürtel und dem angrenzenden Feuchtgrünland ist das Große Meer und sein Umfeld ein Brut- und Lebensraum von überregionaler Bedeutung. Uferschnepfe, Bekassine, Kiebitz, Sumpfohreule, Rohrweihe, Kornweihe, Rohrdommel, Schilfrohrsänger, Blaukehlchen undRohrammer sind einige der für den Naturschutz wertbestimmenden Brutvogelarten.

Sonstige Angaben

Voll möbliert mit Waschmaschine und Einbauküche
2 Surfbretter
3 Boote davon ei Segelboot
Gartenhaus mit Starkstromanschluß
Bootssteg
Großer Garten
Satellitenanschluß

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher