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Schönes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerbereich im mediteranen Ambiente
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 762 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 762 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier läßt es sich gut leben. Das attraktive Wohnhaus, im Ursprung um 1925 erbaut und in den 70iger Jahren durch Anbau erweitert, wurde zuletzt 2014 modernisiert und renoviert. Dabei erhielt es im EG teilweise neue Kunststofffenster, einen neuen Fassadenanstrich und im Inneren neue hellfarbene Laminatböden.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit den großen Fensterflächen gibt den Blick in den hübsch angelegten Garten frei und läßt den Innenraum mit dem Außenraum sprichwörtlich verschmelzen. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen spendet an kühleren Tagen angenehme Strahlungswärme und sorgt für das Wohlbefinden der Familie.
Das Haus bietet insgesamt komfortables Wohnen auf 2 Etagen und hält zudem im Obergeschoss noch einen Einliegerbereich mit ca. 55 m² vor.
Ausstattungsbeschreibung
Öl-Zentralheizung 1992
Thermische Solaranlage mit Brauchwasserspeicher
teilweise Holzfenster als Holzverbundfenster und Holzisolierglasfenster im OG, 70iger Jahre
teilweise Fenstererneuerung Kunststoff-Fenster im EG 2015
neue Laminatböden 2013/2015
Einbauküche
teilunterkellert
1 Kaminofen
3 Balkone
1 Terrasse mit Markise
1 überdachter Freisitz mit offenem Kamin
1 Doppelgarage
Lage
ebenes Grundstück, innerörtliche Lage
Sonstige Angaben
Hausübergabe nach Vereinbarung, ca. Herbst 2016
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen