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***Schönes Einfamilienhaus mit viel Charm in ruhiger Lage zu verkaufen***
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1381 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 1381 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Charme liegt in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage von Burgbrohl.
Das Objekt wure 1973 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ein Kellergeschoss das 1983 als Arztpraxis umgebaut wurde, diese Räumlichkeiten können auch als Einliegwohnung oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Der hauptsächliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss sowie Dachgeschoss.
Im hinteren Bereich des Hause befindet sich eine schöne Terrasse mit Garten der in den Sommermonaten zum erholen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Fernsehzimmer(Gästezimmer),
WC, Küche, Terrasse mit Garten.
Die Küche und Toiletten sind mit Fliesen versehen, der Wohn- und Essbereich sowie Eingangsbereich und Treppen sind mit hochwärtigem Marmor ausgestattet.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer sowie einem Balkon mit schönem Weitblick, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer.
Kellergeschoss:
Wurde als Praxis genutz und verfügt über vier Zimmer, Heizungsraum, WC und Ölraum.
Der komplette Kellerbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Lage
Burgbrohl ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat. Burgbrohl ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis und Grundrisse liegen uns vor und können jeder Zeit bei uns im Büro angefordert werden.
Angaben zum Grundstück:
Gebäude- und Freifläche 601 m²
Erholungsfläche 780 m²