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Schönes Einfamilienhaus mit sensationellem Ausblick auf den Pfälzer Wald
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Wattenheim. Das Wohnhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Jahre 1977 wurde das Haus aufgestockt, im 2. OG entstanden drei Zimmer und ein neues großes Badezimmer. Im dritten Stock entstand ein Studio / Loggia mit Panoramafenster über den kompletten Dachfirst und einem unvergleichlichen Blick auf den Pfälzer Wald (Bismarckturm, Lindemannsruhe). Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind die Küche, Bad (aus 1977), Fußboden (Teppichboden), Studio Balkon und die Kellerräume müssen neu isoliert werden. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gaste - WC, Ankleidezimmer, Flur 57,21 m² , 1. Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer, Flur, 57,29 m²; Dachgeschoss: Studio und Abstellkammer und Balkon 87,49 m² ,
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Flur
Keller: Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und Weinregallager unter der Treppe 152 m² ;
Zum Angebotsumfang gehört eine Terasse und Garten in Südlage, eine Einzelgarage sowie ein weiterer PkW-Stellplätze im Freien (Hof). Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden. Interessiert? ... dann rufen Sie mich an!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Zentralheizung, Öl
Bemerkungen
Badezimmer komplett gefließt
Dachstuhl sehr gut isoliert
Fenster teilweise renoviert,
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste - WC
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Direkte Autobahnanbindung an die A6
Eine der schönsten Aussichten in den Pfälzer Wald
Sehr schöne Terasse auf der Südseite - Sonnen den ganzen Nachmittag ! Nutzgarten vorhanden.
Fahrzeit Kaiserslautern ca. 15-20 Minuten
Fahrzeit Ludwigshafen/Mannheim 35-45 Minuten
Das Einfamilienhaus steht einzeln, hinter dem Haus beginnt eine Wiese und der Wald. Man hat eine unverbaubare Aussicht. Die Terasse ist sehr schön, sonnig und blickdicht.
Der Garten teilt sich auf in Rasen und Nutzmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
80 Liter Warmwasserboiler im Bad (Baujahr 2008) - Heizung kann im Sommer komplett abgestellt werden
Internet: Glasfaserleitung - in Wattenheim wurde 2015 schnelles Internet gelegt !
Einkaufsmöglichkeiten innerhalb 2 km
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen