Schönes Einfamilienhaus mit Sauna und Kamin in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 849 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 849 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage an der Ostfriesischen Küste.
Es verfügt über 6 Zimmer, einer Küche mit hochwertiger heller Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Vollbad und einen Saunabereich mit ebenerdiger Dusche. Das Bad im Obergeschoss bietet eine Dusche und Badewanne.
Neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin, befindet sich das Esszimmer, so dass Sie über einen großen Wohn/Essbereich verfügen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Tonfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss finden Sie Echtholz-Kassettentüren.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich neben dem Elternschlafzimmer drei weitere Schlafzimmer sowie das grosse Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fussbodenheizung.
Das Haus verfügt über eine Regenwassernutzungsanlage, die sowohl im Haus (WC-Spülung) als auch im Garten (gemauerter Brunnen) Wasser bereit hält. Die 32 qm grosse Garage bietet neben der Abstellfläche für einen PKW auch noch einen kleinen Werkstattbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Ruhige Lage - Küstennähe - Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Gäste WC - Sauna mit ebenerdiger Dusche - Kamin - Dielenboden - Fußbodenheizung - Echtholz Kassettentüren - Tonfliesen - Regenwassernutzungsanlage - Garage

Lage

Dieses Gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Loquard, Gemeinde Krummhörn in absolut ruhiger Sackgassengslage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nordseeküste, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Die nächst größeren Städte wie Pewsum, oder Emden mit dem VW Werk erreichen Sie in ca. 10 Min mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 189.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen