Schönes Einfamilienhaus mit Garten in traumhafter Lage von Bad König - Fürstengrund

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 464 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 365.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, welches in den sechziger Jahren umgebaut wurde, liegt im sehr begehrten Bad König mitten im Grünen. Das Objekt, in dem aktuell zwei Familien leben, überzeugt durch seine einzigartige Lage und durch den hohen Naherholungsfaktor.

Durch die Eingangstür hindurch gelangt man vorbei an einer Werkstadt über eine Treppe in das Erdgeschoss des Fachwerkhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit WC und Badewanne welches 1996 komplett erneuert wurde. Eine lichtdurchflutete Küche mit Holzofen sorgt für ein freundliches und gemütliches Ambiente.

Das Wohn- und Arbeitszimmer mit schönem Kachelofen, wurde als ein Raum zusammengelegt. Hierdurch gelangt man in das Schlafzimmer.

Das Obergeschoss erreicht man von außen über den schön angelegten Garten. Es ist aktuell innerhalb der Familie vermietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC und Dusche und eine Küche. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer, welches aus zwei Zimmern entstand, bietet eine Menge kreativer Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch das Wohnzimmer gelangt man zu einem großen Anbau, der im Jahre 2005 entstand, welcher zum Beispiel als Büro genutzt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und somit ideal für Handwerker. Auf Grund des Alters liegt kein Baujahr und keine Wohnflächenberechnung des Gebäudes vor. Als Grundlage für unsere Angaben haben wir die Daten aus den Grundrissen der Umbauten aus den sechziger Jahren herangezogen.

Der neue Eigentümer kann selbständig auch die architektonische sowie baurechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung des Grundstücks zumindest einmal prüfen. Die Eigentümer als auch das Maklerunternehmen, geben hierzu keine Auskünfte. Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Lage

Bad König ist das beste Beispiel dafür, wie sich Tradition und Moderne eindrucksvoll harmonisieren lassen. Das idyllisch gelegene Odenwaldstädtchen gestaltet sich heute als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art. Verträumt eingebettet, im grünen Mümlingtal, liegt Bad König im Herzen des wald- und wildreichen sagenumwobenen Odenwaldes.

In und um Bad König bietet sich dem Besucher ein unverwechselbarer Erholungsraum. In dem überschaubar gebliebenen Städtchen mit Flair blickt man nicht nur stolz auf die einzige Thermalquelle im Odenwald und das dazugehörige tolle Gesundheits- und Freizeitbad, die Odenwald-Therme, sondern auch auf zwei Schlösser, zahlreiche Fachwerkgebäude sowie weitere besondere historische Hinterlassenschaften.

Mit der Bahn sind Sie ca 45 Minuten bis 1 Stunde in Darmstadt oder ca 30 Minuten länger unterwegs bis Frankfurt. Mit dem Auto sind Sie in ca 40 Minuten über die B 45 und B 26 in Darmstadt und von dort erreichen sie dann die Autobahnen A 5 und A67 ins weitere Rhein-Main Gebiet. Der nächste Supermarkt ist zu Fuß 2 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen