Schönes Einfamilienhaus mit Garten, Dachterrasse und Kamin

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 184.19 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 505 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184.19 m²

Grundstück: ca. 505 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet sich auf einem über 500 m² großen Sonnengrundstück und wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Süd-Westausrichtung hin zu einer ruhigen Wohnstraße finden Sie hier Ruhe und Entspannung für Sie und Ihre Liebsten.

Mit einer cleveren Grundrissgestaltung finden hier auch mehrere Generationen Ihren Platz.

Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit vier Zimmern, einer Diele, einer Küche mit Fenster, einem Wannenbad und einem Gäste-WC mit Fenster.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man direkt in den gepflegten Garten. In den kühlen Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Im Hauptbadezimmer können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - derzeit befindet sich dieser Bereich im Rohbau.

Wenn Sie nun im Dachgeschoss die zweite Wohneinheit entdecken, erleben Sie zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Highlight dieser Etage ist die großzügige Dachterrasse, von welcher Sie einen herrlichen Blick über den Garten genießen. Durch die Wahl einer Aufbaudämmung des Daches hat der Bauherr einen wahren Blickfang im inneren des Dachgeschosses geschaffen. Das raumseitige Gebälk ist sichtbar und verleiht dieser Wohnung ein wohliges und einzigartiges Raumgefühl.

Im Außenbereich stehen Ihnen die Garage sowie das Nebengelass zur Unterbringung der Gartenmöbel, Fahrräder und anderen Ausrüstungsgegenständen zur Verfügung.

Machen Sie sich nun bereit für Ihre eigene Erkundungstour. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Einliegerwohnung

- Kamin

- Drei Badezimmer

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen

- Garage + Stellplatz

- Aufdachdämmung

- Einbauküche

Lage

Der etwa 3.100 Einwohner zählende Ort liegt etwa 8 Kilometer östlich von Halle (Saale). Durch die gute Verkersanbindung zur B6 und A9 gelangt man schnell in die Innenstadt oder in die benachbarten Städte Leipzig und Merseburg. Dieskau verfügt über einen Haltepunkt an der Eisenbahnstrecke HalleLeipzig.

Bekannt ist Dieskau für das Renaissanceschloss und den Schlosspark. Nördlich des Schlosses steht die aus dem 18. Jahrhundert stammende Sankt-Anna-Kirche.

Gut ausgebaute Fuß-und Radwege laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 53.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt