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Schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger und grüner Seitenstraße von Weinböhla.
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 689 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 689 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße von Weinböhla. Das Haus wurde 1993 errichtet, ist unterkellert und verfügt über eine am Haus angeschlossene Doppelgarage. Das Umfeld ist geprägt durch viel Grün und vom Weinanbau. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser. Das 689m² große Grundstück ist Straßenseitig nicht einsehbar.
Durch die Haustür betritt man den großzügigen Flur des Hauses. Alle Räume im sind vom Flur begehbar. Die ca. 26m² große Terrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer sowie vom Arbeitszimmer begehbar. Eine Treppe führt von der Terrasse direkt in den Garten.
Die Küche, welche vom Flur sowie vom Wohnzimmer betreten werden kann, ist ca. 9m² groß. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein WC, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit kleinem Balkon und Einbauküche. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine weiteres Gästezimmer mit Einbauküche, ein WC, ein Raum mit Sauna und Dusche, ein Abstellraum bzw. Lagerraum sowie der Heizungs- und Waschraum. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten des Hauses.
Der Garten ist liebevoll gepflegt, verfügt über einen kleinen Weinberg im hinteren Bereich und ist nicht einsehbar.
An der Straßenseite befindet sich die Einfahrt zur Doppelgarage. Das Haus kann ebenfalls durch die Garage betreten werden.
Lage
Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Kulturlandschaft zwischen Dresden, Meißen und Moritzburg und liegt an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meissen. Freizeitmöglichkeiten in naturnaher und grüner Umgebung sind zahlreich vorhanden.
Im Jahr 1927 entstand das neue Rathaus und nochmals zwei neue Wohnsiedlungen. 1931 wurde Weinböhla durch den Straßenbahnanschluss unmittelbar mit der Landeshauptstadt Dresden verbunden.
In Weinböhla gibt es eine Oberschule, welche unter Denkmalschutz steht, sowie eine Grundschule.