Schönes Einfamilienhaus inkl. Grundstück & Carport

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 365 m²

Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstück: ca. 365 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Stadthaus Aura überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade
auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt.

Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura bietet allen Familienmitgliedern viel
Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss
- das Aura passt sich den Wünschen seiner Bewohner an.

Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Die Treppe im Haus kann einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant sind, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen.

Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Das Massivhaus "Aura" wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut (EnEV 2016).

Im Preis sind enthalten:
- Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3 fach Klimaschutzfenster
- Rollläden
- Farbakzent: Farbig abgesetzte Streifen
- Carport inkl. Pflasterung
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Planung
- Bauantrag
- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
- Finanzierungsservice

Lage

97199 Ochsenfurt / Würzburger Straße

Sonstige Angaben

- Massivhaus inklusive Grundstück & Carport
- ohne Baunebenkosten
- Hauspreis schlüsselfertig ohne Tapeten und Bodenbeläge: 174.660,00 €

*Angebot freibleibend*

Kontakt:
Ansprechpartner für weitere Fragen zu dieser Anzeige ist Ihr Town & Country Franchise Partner Dietmar Jonas.

Telefon: 09333/7209003
Mobil: 0175/1612346
E-Mail: [email protected]