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Schönes Einfamilienhaus incl. Keller und großem Grundstück (EnEV 2016)

Preis: 309.080,00
Region: Gaggenau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 August, 13:26
Aufrufe: 2
ID: 2y7mKg86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 309.080,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 539 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.080,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 539 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht.
Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Town & Country-Häuser werden von ortsansässigen Unternehmen (Baden-Massiv) in Massivbauweise (Stein-auf-Stein) errichtet, welche ausschließlich die von Town & Country vorgeschriebenen Markenartikel wie Ytong, Dächer von BRAAS, VAILLANT-Heizsysteme, Bucher-Treppen u.v.m. verwenden. Dies garantiert Ihnen eine solide und Qualitativ hochwertige Ausführung Ihres Hauses.

Lage

Im Ortsteil "Sulzbach" der Stadt Gaggenau befindet sich Ihr neues Zuhause.
Ruhig gelegen, inmitten der Natur, jedoch schnell in der Stadtmitte, wo Sie alle wichtigen Anlaufpunkte finden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte erreichen Sie in kürzester Zeit.
Die Stadtbahnanbindung in Gaggenau sowie die Nähe zur Autobahn A5 bei Rastatt ermöglichen Ihnen die Mobilität nach allen Seiten.

Sonstige Angaben

Unser Festpreis ist zzgl. Bau- und Grundstücksnebenkosten aber incl.:
WU-Keller,
Technik im Keller,
Fußbodenheizung,
Gas-Brennwert-Therme,
Solaranlage,
Bodenplatte,
3-fach Klimaschutzfenster,
Rollläden,
Baufertigstellungs-Bürgschaft
Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
Festpreisgarantie
Gewährleistungs-Bürgschaft
Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
Erstellung von Baugutachten
TÜV geprüfte Planung
Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter Blower-Door-Test
Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
Kostenkontrolle schon bei der Planung
24-Stunden Finanzierungs-Service
Grundstücks-Suchservice
Bauzeitgarantie
Verwendung von Markenprodukten
Hausakte
Hohe Beleihwerte

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

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