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schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und Grundstück
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1395 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1395 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 214.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet von Thalexweiler.
Es unterteilt sich in 2 Etagen mit der Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Die beiden Etagen sind genau Baugleich.
Das Erdgeschoss erschließt 3 ZKB und ein großzügigen Flur mit Zugang zu Terrasse, Obergeschoss, Keller und Bad. Die großen Fenster auf beiden Etagen verleihen allen Räumen schönes Tageslicht.
Einige Räume im Obergeschoss sind noch mit alten Fenster, Rollläden und teilweise ohne Böden versehen und müssen fertiggestellt werden.
Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss kann als 3. Etage erweitert werden und bietet weitere Wohnraummöglichkeiten zum Träumen.
Der Keller des Hauses kann als Lager, Waschraum und Zugang zu den beiden Garagen genutzt werden und bietet Potenzial für weitere Ideen. 2 Kellerräume besitzen noch Lehmboden und dienten der Tierhaltung.
Das Highlight des Verkaufsobjekts ist der wundervolle große Garten mit Möglichkeiten in alle Richtungen:
-Kinderspielparadies
-großer Terrassenanbau mit Gartenhaus zum Feiern
-Poolanlage zum Entspannen
hier werden keine Wünsche offen gelassen.
Die freistehende Lage und schöne Aussicht aus den Wohnräumen verleiht ruhiges Wohnen in doch zentraler Lage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin und nutzen unseren 3D Rundgang Online.
Ausstattungsbeschreibung
Böden:
-Fliesen
-Holzdiele
-Beton
-Holz
-Lehmboden(2 Räume im Keller)
Ausstattung:
-Duschwanne
-Rohbaubad im OG
-Fenster 2 fach und 1 fach verglast (2. Etage)
-Nachtspeicherheizung
-2 Garagen
-Keller
-riesiger Garten mit zusätzlichem Grundstück
-ausbaubares Dachgeschoss
Lage
Die verkehrstechnisch wichtige A1 sind in 2 Minuten erreichbar.
Bis zum Zentrum Lebach sind es 8-10 Minuten und Saarlouis/Neunkirchen 28 min.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind alle innerhalb von Thalexweiler vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher