Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herford (Kreis)
Schönes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Enger
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1008 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 1008 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte Immobilie in ruhiger Siedlungslage? Sie suchen einen Garten zum Verweilen? Dann ist dieses bereits modernisierte Einfamilienhaus in Westerenger genau die richtige Wahl.
Die von uns angebotene Immobilie wurde im Ursprung um ca. 1900 erbaut. Ca. im Jahr 1977 wurde diese dann in massiver Bauweise vollständig saniert und ca. 1994 erneut umfangreich modernisiert sowie zum Teil umgebaut. Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier geräumige Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Fenster und einer hellen Küche mit Vorratsraum. Durch das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss können Sie direkt auf die Südterrasse gelangen und den Blick ins Grüne genießen. Durch die Teil Überdachung (Balkon Obergeschoss) sowie durch die vorhandene Markise, finden Sie ausreichend Platz im Schatten. Die großen Fensterfronten im Objekt durchfluten alle Zimmer mit Licht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sämtliche Ausstattungsdetails, Küche, Bäder, Fußböden und Fenster sind in einem gepflegten Zustand. Die Südterrasse im Erdgeschoss sowie der Südbalkon im Obergeschoss sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre mit einem tollen Blick auf das repräsentative Grundstück.
Der große sowie uneinsehbare Garten lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Spielen mit den Kindern ein. Aufwändig angelegte Beete, der Gartenteich, ein großer Kirschbaum und weitere Bepflanzungen bilden zusammen ein erstklassiges Gartenkonzept, welches Sie als neuer Eigentümer täglich genießen können. Die Fliesen in den Bädern sind freundlich hell und zeitlos gehalten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasheizung, die ca. im Jahre 2013 erneuert wurde. Die Fenster im Wohnzimmer wurden ca. im Jahre 2006 erneuert. Die Dachdämmung wurde ca. im Jahre 2010 überarbeitet. Der Garagenkomplex verfügt über einen großen Abstellraum dun bietet Stellfläche für Fahrräder und Gartengeräte.Der
Teilkeller der Immobilie bietet ebenfalls weitere Staufläche für verschiedenste Dinge sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Elektroanlage im Objekt wurde ca. im Jahr 1994 modernisiert und befindet sich in einem ausreichenden Zustand.
Insgesamt finden Sie hier eine gepflegte Immobilie mit erstklassigem Grundstück in familienfreundlicher Lage vor. Sie haben Interesse? Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!
Lage
Gepflegte und ruhige Siedlungslage sowie eine gute Anbindung ist nur ein kleiner Teil der Vorzüge, in der diese schöne Immobile liegt. Westerenger bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Westerenger ist ein Stadtteil der Stadt Enger und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Herford. Der Ort ist durch die Buslinien 464, 465 und 466 an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Innenstadt von Herford, Bielefeld, und Bünde können Sie gut mit dem Pkw erreichen. Durch das gute Verkehrsnetz sowie die Autobahn A2, können Sie schnellstmöglich in nur wenigen Minuten in alle Himmelsrichtungen gelangen. Zahlreiche Grünflächen im Umland laden zum Spazieren, Fahrradfahren oder Joggen ein. Eine ideale Lage für die Familie!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen