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Schönes Einfamilienhaus im Zentrum von Hamm!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1023 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4.2 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1023 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 245.00 kWh/m² Jahr
Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer sowie das Bad mit separatem WC. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese zur Zeit vermietete Immobilie wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück erbaut. Dieses befindet sich in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 120 m² die sich auf 4 Zimmer und zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer sowie das Bad mit separatem WC. Weiter geht es dann im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem schönen großem Bad mit separatem WC. Erwähnenswert ist noch die geräumige Garage, welche ebenfalls vorhanden ist. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.900,- EUR p.a.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt und verfügen über einfachverglaste Fenster. Die Böden sind mit Fliesen, Holzdielen und Teppich ausgelegt.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Hamm/Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen Autominuten zu erreichen (Au/Sieg).
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 245 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1932
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2