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Schönes Einfamilienhaus am Rothsee

Preis: 329.000,00

Region: Allersberg, Mittelfr, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 10:26

ID: n10aldRy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 750 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über einen schönen Kachelofen, einen Wintergarten und große Nebengebäude. Es wurde größtenteils renoviert. Fast überall neue Fenster (2007 und 2011), neue Haustüre, neue Bodenbeläge, größtenteils neue Heizkörper.
Anbau Wintergarten, Dämmung der Außenfassade, Außenisolierung des Kellers.
Die Garage und das Nebengebäude wurden neu eingedeckt.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Göggelsbuch unweit des Rothsees (ca. 1km), nach Allersberg oder Hilpoltstein sind es ca. 5km, zur BAB 9 Richtung Nürnberg oder München 4km. Ca. 25 Autominuten nach Nürnberg.
Zum Bahnhof sind es ca. 4km, von dort aus ist man innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem Zug in Nürnberg Hbf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Esszimmer mit Kachelofen und Wintergarten, offene Küche mit Zugang zur Speis, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bidet, Gäste-WC.

DG: Bad, 4 Zimmer. Können schnell durch Entfernen der Trockenbauwände in zwei große Zimmer umgewandelt werden.

KG: 3 Kellerräume, Heizungs- und Trockenraum.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung.

Kontakt über Kontaktformular oder 0151/65907988

Von privat an privat.

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