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* * * Schönes Ein- Zweifamilienhaus * * * 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 225 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses solide, geräumige Haus steht im gewachsenen Ortskern Laudenbachs, nähe dem schönen Kirchenareal. Von dieser zentrale Lage aus sind viele Erledigung des täglichen Bedarf zu Fuß möglich.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, der vom Hof aus zu begehen ist.
Das Haus kann von einer großen Familie im Ganze bewohnt werden. Das Konzept der Modernisierung seit 2005, sowie 2009 wurde komplett von Ihnen Saniert.
3D Tour
https://ogulo.de/is24/1512/MS2011466
* * * Achtung * * *
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Ausstattungsbeschreibung
- gepflegtes 2 Familienhaus
- verkehrsgünstige Lage
- doppelverglaste Holzfenster
- Fenster mit Rollläden
- Gäste WC
- Dachausbau möglich
- grosse helle Tageslicht - Küche
- grosser Terrasse
- Heizung 2001 komplett erneuert
- Strassenseite Dämmung ca. 5 cm
- komplett Rauputz im Haus 2009
- komplett innen saniert 2009
- Öl Tank 1x 1500 L , 3x 1000 L
- Garage
- 2 Stellplätze im Hof
Lage
Laudenbach an der Bergstraße, welches als das nördlichste der drei Bachdörfer (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim bezeichnet wird.
Die Gemarkung Laudenbachs grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen; im Osten bildet die Bergstraße die Grenze der Rheinebene zum Odenwald.
Im Süden befindet sich Hemsbach, im Westen Lorsch, im Norden Heppenheim, und östlich liegt das zu Heppenheim gehörende Ober-Laudenbach. Die nächst größeren Städte Mannheim, Heidelberg oder Darmstadt erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Die liebenswerte Gemeinde mit hohen Freizeitwert, hält für ihre ca. 6.000 Einwohnern eine gute Infragstruktur für die Besorgung des täglichen Bedarfs vor.
Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Sport- und Mehrzweckhalle sowie über großzügige Sportanlagen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 10:00 bis 12:00 Uhr
und 14:00 bis 18:00 Uhr
Sa von 10:00 bis 13:00 Uhr
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Ried * Kirchner & Schüttler *
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen