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Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage in Osburg
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 931 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 931 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen dieses eindrucksvolle Anwesen mit einer super Verkehrsanbindung in alle Richtungen und machen diesen Wohnsitz mit vielen Möglichkeiten zu etwas ganz besonderem.
Falls Sie Selbständig sind oder viel von zu Hause arbeiten müssen haben Sie hier die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden. Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus oder möchten Sie eine Einliegerwohnung vermieten? Dann sind Sie bei diesem Haus genau an der richtigen Adresse.
Zudem bietet das Dachgeschoss noch weitere ca. 70 qm Ausbaufläche.
Bei grundsätzlich weiterem Interesse können wir Ihnen Grundrisse und Pläne des Hauses zur Verfügung stellen.
Erdgeschoss: Vorraum mit Fenster, Garage für 2 Autos ca. 42 qm, Waschküche mit Ausgang in den Garten, Erdwärme-Heizungsraum, Keller/Werkstatt, Werkstatt/Garage mit Tor, Fußbodenheizung im Treppenhaus, Waschraum und Diele, Fliesen, hochwertiger Dämmstein
Obergeschoss: Küche mit 15 qm, WC mit Dusche, Badezimmer mit Whirlpool 1,50 m Durchmesser, Büro, Schlafen 1 14 qm, Schlafen 2 15 qm, Schlafen 3 16 qm, Wohnraummit Kachelofen 30 qm, Esszimmer mit 12 qm
Dachgeschoss in Länge und Breite des Hauses, 2 mal 70 qm davon 70 qm nicht ausgebaut, Wasser- und Heizungsleitungen sind schon vorhanden, Strom ist ebenfalls vorhanden, 1 mal 12,80 qm, 1 mal 9,20 qm
Ausstattungsbeschreibung
Grundsätzlich ist die Ausstattung als sehr hochwertig zu betrachten. Besonders die hochwertigen Dämmsteine und die energetisch perfekte Bauweiseund die Luftwärmepumpe in Kombination mit dem Kachelofen ermöglichen Ihnen extrem niedrige Verbrauchskosten.
*Fussbodenheizung
*In jedem Raum befindet sich ein Telefon und Fernsehanschluss
*Hochwertiger Fliesenbelag
*Hochwertige Dämmsteine
*Elektrische Rolläden
*Hochwertiger Laminatboden in Büro- und Schlafräumen
+ und vieles mehr! Überzeugen Sie sich von diesem schönen Anwesen und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Lage
Osburg (moselfränkisch: Öhsborsch [øsbo, øsbor]) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat.
Die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück n
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier. Ansprechpartner: Christian Enders 0651/81009715 oder 0170/1833068ahe dem Riveristal (und der Riveristalsperre) zwischen Trier und Hermeskeil im moselfränkischen Sprachraum. Der mittelalterliche Rundturm dient der Kirche als Glockenturm. Bei Osburg befindet sich an der Landesstraße 151 (ehem. Bundesstraße 52) das Gewerbe- und Industriegebiet im Ortsteil Neuhaus. Der Ortsteil Forsthaus Sternfeld befindet sich ebenfalls an der L 151.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet