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Schönes EFH mit und ohne Gewerbeimmobilie zu verkaufen
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4735 m²
Teilmöbliert, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 4735 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Haupthaus / Altbau-Villa:
Mit ca. 300 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Spielraum für die Erfüllung ihrer Wohnträume. Dieses Haus ist voll unterkellert. Dank der Fenster wird der Keller mit ausreichend Sonnenlicht bespeist. Ein vollwertiges Bad mit Dusche und Wanne ist neben einem Gäste-WC, einem Büroraum, sowie diversen Lagerräumen ebenfalls zu finden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit anschließenden Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Wasch-Oase, ein Büro eine Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde eine quasi eine eigenständige Wohnung geschaffen. Den Dachboden kann man weiter ausbauen.
Ein pflegeleichter Garten und diverse Nutzfläche sind nach Süden ausgerichtet.
Der Blick in den Norden ist unverbaubar. Ein großes Rapsfeld ziert diesen Blick.
Des Weiteren befinden sich 2 Garagen auf diesem Grundstück.
Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus /Altbau-Villa:
Jedes Schlafzimmer im Haus hat sein eigenes Waschbecken.
Auf jeder Etage befindet sich ein WC.
Ein vollwertiges Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne ist im Keller zu finden.
Alle Fenster im Hause haben Außenjalousie. Eine Alarmanlage, sowie eine Klimaanlage ist vorhanden.
Im ganzen Haus sind Telefonanschlüsse, sowie TV-Anschlüsse via Satellit.
Das Haus hat keinen Kanalanschluss, wurde aber vor ca. 10 Jahren mit einer hochwertigen Kläranlage mit Biopott ausgerüstet.
Ein Schornstein ist vorhanden, somit kann man seinen Traum von einem Kamin erfüllen..
Dieses Objekt kann auch einzeln erworben werden.
Perfekt für Existenzgründer, Hobbybastler oder expandierende Unternehmer.
Ein großes Gelände mit diversen baugenehmigten Containern, einer großen Lagerhalle, sowie einem Nebengebäude und einer Werkstatt.
Eine Freifläche von ca. 3300 m² bietet vielseitige Möglichkeiten.
Zur Zeit wird geprüft, ob die Freifläche als Baugrundstück nutzbar ist.
Diverses Inventar, darunter 2 Hebebühnen, 1 Grube, 2 Gabelstapler, sowie diverses hochwertiges Werkzeug ist im Kaufpreis inklusive.
Zur Zeit wird ein Teil der Freifläche (ca. 600m²) für 350€ pro Monat vermietet. Des Weiteren ist das Nebengebäude vermietet und erzielt eine Monatsmiete von 270€.
Die Mietverträge haben eine 3 monatige Kündigungsfrist.
Dieses Objekt kann auch einzeln erworben werden.
Lage
Inmitten der Krummhörn, zwischen Loquard und Campen liegt diese schöne Altbau-Villa aus der Jahrhundertwende und dem angrenzenden Gewerbeobjekt.
Direkt an der Hauptstraße gelegen ist sie einfach zu erreichen, auch für LKW´s, aber aufgrund der hohen Hecken beim Haupthaus ist es Lärmgeschützt und ruhig..
In wenigen Autominuten ist Pewsum zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.
Das gleiche gilt für die Autofahrt nach Emden. Keine 15 Minuten Autofahrt und Sie sind im Dollart-Center.
Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de
AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04925-415211
[email protected]
www.a-t-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 4735,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Dachbodenfläche: 130,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,20 m, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen