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Schönes EFH mit Photovoltaikanlage auf großzügigem Grundstück
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 614 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Reichmannsdorf. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und entspricht dem heutigen Standard.
Das Gebäude steht derzeit leer und befindet sich in einem guten Zustand!
Größe:
Grundstück: 614 m²
Wohnfläche:ca. 109 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Garage, Eingangsbereich in das Büro/Gästezimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt sowie Treppenhaus mit Aufgang zum Hauptgeschoss.
1. Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss:
derzeit nicht ausgebaut, eine Nutzung ist jedoch beschränkt möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- Fertighaus (Bien-Zenker)
- thermopenverglaste Holzfenster
- Rollläden aus Kunststoff
- Solarheizung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wohnbereiche und Badezimmer gefliest
- Garage
Lage
Das Haus liegt in zweiter Baureihe an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in der Gemeinde Reichmannsdorf. Die Verkehrslage sowie die Anbindung an die Bundesstraße sowie die Kreisstraßen sind durchschnittlich gut.
Die Liegenschaft befindet sich am Südostrand einer kleinen Eigenheimsiedlung mit Blick auf die Dorfwiese und Landwirtschaftsflächen, die Verkehrsanbindung ist durch eine Busverbindung gesichert, der Ortskern ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Heizung sowie die gesamte elektrische Energieversorgung wird durch eine moderne 7,1 kW Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 auf dem Dach unterstützt. Die Anlage verfügt sowohl über die Möglichkeit der Netzeinspeisung als auch über die Speicherung elektrischer Energie in den installierten Akkumulatoren zur autarken Energieversorgung.
Für die Photovoltaikanlage besteht ein Einspeisungsvergütungsvertrag. Die Einspeisung beträgt 1.100,- € p.a.
Im Außenbereich sind alle Zuwegungen gefliest, im hinteren Bereich findet man eine Holzterrasse als Freisitz. Das gesamte Grundstück ist sehr schön bepflanzt und macht einen ordentlichen sowie gepflegten Eindruck.
Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor/ in Vorbereitung.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner /Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.