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Schönes EFH mit großem Garten in ruhiger Wohngegend

Preis: 475.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 6:34
Aufrufe: 2
ID: VyVoxk54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 680 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19% Mwst)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das sehr schön und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garage, liegt in einer reinen Wohngegend in Augsburg - Firnhaberau, und besticht durch eine solide Bauweise und einen großen uneinsehbaren, wunderschönen Garten, sowie einer großzügigen Raumaufteilung.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haus selber finden Sie eine moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten. Böden mit Echtholzparkett befinden sich im EG und im OG.
In jedem Geschoß finden Sie ein Badezimmer mit separatem WC. (BmF)

Im bereits liebevoll ausgebauten Dachspitz liegt ein Laminat Boden. Das zum Einbau vorbereitete Bad im Dachspitz kann jederzeit montiert werden.

Das EFH verfügt über ein komplett neu isoliertes Dach mit neuer Eindeckung, sowie weißen Dachflächenfenstern.

Das Haus verfügt selbstverständlich über eine Ölzentralheizung, sowie Kunststofffenster. Giebelseitig wurde bereits ein WD- System angebracht.

Im Keller finden Sie genügend Platz für Werkstatt und Fitnessraum sowie ausreichend Lagermöglichkeiten, und natürlich einen Waschmaschinenraum.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg- Firnhaberau.
Anschluss an den ÖPNV, sowie die A8, und die Verbindung in die Augsburger Innenstadt sind gegeben.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir ohne Ihre vollständigen Angaben keine Informationen herausgeben können.

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 850, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

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