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Schönes EFH mit Carport, Scheune und Garage in Bollensen
Kaufpreis: € 179.900,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 7500 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, min. jedoch 3570 € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 7500 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses Objekt besteht aus einem 1 Familienhaus, einem Carport, einer Scheune und einer Garage.
Das Einfamilienhaus ist 2005 erbaut, hat eine Wohnfläche von 135 qm und eine Grundstücksfläche von 7500 qm.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Im EG befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche( ca. 40 qm), ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Hundeklappe zum großen Außengelände und ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche von 2014.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eck - Whirlpool.
Ein Schlafzimmer verfügt über eine große Terrasse die über dem Carport ist. Das Bad ist im März 2015 renoviert.
Am Haus wurde im September 2015 eine 8,5 kw Photovoltaik Anlage installiert.
Im Außenbereich befindet sich ein Carport für ca. 2 PKWS von 2010, eine Scheune mit ca. 150 qm von 1940 und eine Garage.
Das Haus ist nachhaltig, in Holzständerbauweise errichtet und Gas sowie Heizöl unabhängig.
Geheizt wird zum einen über eine Infrarot Heizung mit Mamorplatten und zum anderen kann ein Kamin in der Wohnküche angeschlossen werden.
Holz ist für die nächsten 20 Jahre im Außenbereich vorhanden.
Für heißes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer.
Lage
Das Haus steht in Bollensen, ein Ortsteil der Stadt Uslar im südniedersächsischen Landkreis Northeim mit 485 Einwohnern.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 241 östlich von Uslar und 15 Kilometer westlich von Hardegsen. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in Richtung Uslar und Hardegsen/Northeim.
Bollensen liegt jeweils an den Südausläufern des Sollings und Naturparks Solling-Vogler im Tal des Rehbachs auf etwa167 m ü. NN. Etwa 3 km östlich liegt die Kernstadt Uslar, die Kreisstadt Northeim liegt 30 km weiter östlich, die nächste Großstadt, Göttingen, gut 31 km südöstlich und die Landeshauptstadt Hannover etwa 100 km nördlich von Bollensen (jeLuftlinie). Das Dorf ist von Feldern und Wiesen umgeben, die weiter östlich beziehungsweise einige Kilometer weiter nördlich in die dicht bestandenen Hochwälder des Sollings übergehen.
Sonstige Angaben
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Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Mervet Al Affi unter 0551 - 505 33 400 oder Mobil 0176 - 21 77 04 86.
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
WICHTIGE INFORMATION FÜR UNSERE KUNDEN:
Wir sind umgezogen !!!!!
Seit dem 01.10.2015 finden Sie uns unter folgender Adresse:
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien
Lange Geismar 15
37073 Göttingen
Tel.: 0551 505 33 400
Fax: 0551 505 33 401
Die Mobilnummern sind wie bekannt.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung