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Schönes EFH in ruhiger, zentraler Lage 1
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 746 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 746 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 befindet sich in wunderbar ruhiger Ortsrandlage von Gottmadingen.
Insgesamt stehen Ihnen auf drei Wohnebenen ca. 221 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoß gelangen Sie über die Diele in den hellen, offen gestalteten Wohn-Essbereich in Verbindung mit einer ebenso offen gestalteten Küche. Von diesem Bereich aus gelangen Sie ebenerdig auf zwei Terrassen, eine nach Süden und eine nach Westen ausgerichtet. Rund 40 m² bieten einen herrlichen Wohnmittelpunkt mit einem herrlichen Blick auf Garten und Terrasse. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Über eine Treppe gelangen Sie vom Erdgeschoß in das Obergeschoß des Hauses. Dieses ist mit seinen rund 76 m² aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem ganz besonderen Charme. Die Dachschräge und ein kleines Fenster verleihen diesem Raum eine ganz besondere Gemütlichkeit.
Über das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in eine großzügige Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein ganz besonderes High-Light bietet Ihnen das Haus mit seiner großzügigen Dachterrasse, die Sie über das Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichen. Hier können Sie nicht nur in aller Ruhe das schöne Wetter genießen, sondern auch einen traumhaft schönen Ausblick.
Ein Gartenteich mit Wasserlauf rundet die Natürlichkeit der Außenanlage ab. Eine zusätzliche Rasenfläche bietet Platz zum Entfalten, oder könnte sogar als separater Bauplatz abgetrennt werden.
Das Objekt wird mit einer neuen Holz-Pellets-Anlage und einer zusätzlichen Solaranlage beheizt. Der Energieverbrauch lt. verbrauchsorientiertem Energieausweis liegt bei 59,9 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Für Zusatzinformationen zu diesem Objekt, steht Ihnen Herr Michael Binder jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 221,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335002, 3 Etagen