Schönes EFH in Kerpen City, freistehend, in 2. Reihe, mit hübschem Garten

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 109 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 349 m²

Garten/-mitbenutzung, Altbau, Einbauküche, Terrasse

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: -

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 109 m²

Grundstück: ca. 349 m²

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 2

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: nicht vorhanden

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus in 2. Reihe in Kerpen City, ruhig und zentral!

Gut geschützte Lage, von der Straße nicht einzusehen.
Im Erdgeschoß: Großes Wohnzimmer mit 4 bodentiefen Fenstern, Flur, 1 Arbeitszimmer, Küche und WC.
In der ersten Etage: 2 Zimmer, kleines Bad und Heizungsraum
Des weiteren gibt es noch einen Dachraum, den man beispielsweise als zusätzlichen Stauraum nutzen kann.
Hochwertige Böden im Eingangsbereich, in den Bädern und in der Küche (Granitfliesen).
Das Haus wurde ständig renoviert und in Stand gehalten. Letzte große Sanierung: 2003/2004: Neue Bäder, teilweise neue Heizkörper. Fassade wärmegedämmt. Bauweise: Massiv. 1996 wurde das Wohnzimmer als Flachdachbau angebaut. Weiterer Aufbau ist möglich.
Schöner, pflegeleichter Garten, mit Gartenhäuschen, Koiteich, 2 Markisen (eine davon elektrisch).

Es sei noch darauf hingewiesen: Keller und Garage sind nicht vorhanden, und das Badezimmer ist sehr klein! Wem das jedoch nichts ausmacht, der erhält ein schönes, gepflegtes und modernes Häuschen, in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, mit netten Nachbarn, ideal für den Single, oder die kleine Familie.

Lage

Ruhige, Top Lage, mitten in Kerpen City! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen. Kein Durchgangsverkehr. Der Garten ist nicht einsehbar und nach Süden ausgerichtet.
Autobahnanschluß nur ca. 3 Km entfernt. Ca. 25 Minuten bis Köln City. Öffentliche Verkehrsmittel zu den umliegenden Orten und nach Köln vorhanden.

Sonstiges

Das Haus ist von aussen nicht einzusehen; es besteht ein gemeinsamer Zugang, am Vorderhaus vorbei, ansonsten getrennt.
Bezug nach Absprache, gerne zum 31.10. oder 30.11. . Besichtigungstermine jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Verkauf erfolgt von privat, keine Makleranfragen bitte!