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Schönes Doppelhaus in Ortsrandlage!
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 822 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 822 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Diese Immobilie ist ideal für den Kapitalanleger geeignet! Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt setzt sich aus zwei Doppelhaushälften zusammen welche im Jahr 1994 auf einem ca. 822 m² großem Grundstück erbaut wurden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf zwei in der Raumaufteilung identischen Haushälften.
Die Wohnfläche von ca.140 m² je Einheit verteilt sich auf ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und angrenzenden Garten, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss der Immobilien befindet sich ein großzügiges Studio mit einer Größe von ca. 40 m². Alle Räume sind sehr hell und zeitlos gestaltet.
Als Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Garage im Keller, sowie zwei Einstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten der Immobilie werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Lage
Dieses Haus liegt in Ortsrandlage eines Ortes der Verbands- und Kirchengemeinde Hamm/Sieg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Hamm/Sieg mit den dort ansässigen Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort.
Eine Bushaltestelle sowie eine Haltestelle der Westerwald-Bahn sind fußläufig erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen in Richtungen Altenkirchen - Hachenburg und zum DB-Bahnhof Au/Sieg, der im Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) liegt und überregionale Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Köln und Siegen bietet.
Sonstige Angaben
Der Ort Hamm als Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist Grundzentrum und verfügt über alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte, kleines Geschäftszentrum und ist außer dem Standort zahlreicher kleiner bis mittlerer Gewerbetriebe.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch EUR 3.570,- inkl. MwSt.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1997