Schönes Baugrundstück für 2 Einfamilienhäuser in Osternburg 1

Preis: € 275.000,00

Grundstücksfläche: ca. 902 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 902 m²

Objektbeschreibung

Schönes Baugrundstück zur Größe von 902 m² für 2 Einfamilienhäuser.
Schönes Baugrundstück zur Größe von 902 m² für 2 Einfamilienhäuser.

Die mittlere Grundstücksbreite und Länge beträgt 29 m bis 31 m.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines seit April 1985 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WR)
b) Zahl der zulässigen Vollgeschosse: I
c) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
d) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35

Der rückwärtige Grundstücksteil ist nicht bebaubar.

Lage

Das hier näher beschriebene Baugrundstück befindet sich im südöstlichen Stadtteil Osternburg innerhalb eines ca. 1996 neu entstandenen Wohngebietes. Es handelt sich um ein reines und ruhiges Wohngebiet, welches überwiegend mit ansprechenden Einfamilienhäusern bzw. Doppelhaushälften bebaut ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,8 km (Luftlinie). Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. An der nahe gelegenen Bremer Heerstraße befinden sich alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Außerdem sind Kindergarten sowie verschiedene Schularten in der näheren Umgebung gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

An Erschließungsanlagen sind Fahrbahn, Straßenbeleuchtung, Gehweg und Parkbuchten sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.

Das Grundstück lässt sich gut mit 2 Einfamilienhäusern bebauen. Auf dem Grundstück befindet sich lediglich ein Gewächshaus und ist ansonsten unbebaut.

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Stichworte:
Grundstücksfront: 24 m, Bundesland: Niedersachsen