SCHÖNES BAUERNHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK ZUM FAIREN PREIS IN RUHIGER UND ZENTRALER WOHNLAGE VON NUNKIRCHEN/SAAR! 1

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 675 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 675 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Gemütliche Immobilie mit Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mitten in Nunkirchen/Saar. Nunkirchen bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Von diesem Standort aus erreichen Sie Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus und Apotheke fußläufig. Das Zentrum von Losheim am See liegt knapp 7 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Krankenhaus, Fachärzte, erweiterte Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Erwähnenswert ist auch für Naturliebhaber die Nähe zu Wald- und Wanderwegen sowie zum Stausee von Losheim am See. Sie erreichen in ca. 35 Minuten Luxemburg/Grenze, Saarbrücken und Trier.

Sonstige Angaben

IMMOBILIE MIT VIEL POTENTIAL!:
KLEINES ZUHAUSE MIT VIEL POTENZIAL!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Platz und Raum. Zu dieser Immobilie gehört ein schönes Baugrundstück, welches unmittelbar hinter dem Anwesen liegt. Man hat mehrere Möglichkeiten dieses Grundstück zu erreichen. Die Bebaubarkeit ist nach Auskunft der Eigentümer gegeben.
Diese Immobilie bietet eine gute Aufteilung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand.
Ideal geeignet ist dieses Haus für eine Familie mit Kindern, aber durchaus auch für ein Pärchen mit Laune auf ein Bauernhaus. Diese Immobilie bietet ausreichend Platz für Groß und Klein. Die Räume und Bäder sind überschaubar. Zu diesem gemütlichen Objekt gehört ein Garten, eine Terrasse sowie eine große Scheune, die sich ideal als Garage oder private Werkstatt eignet. Stellplatz für weitere Autos finden Sie unmittelbar vor der Scheune.

Baujahr: 30er Jahre/Mitte der 80er Jahre bis Anfang 90er Jahre umfangreich saniert und renoviert. Hierzu gehören Heizung, Fenster (teilweise), Böden, teilweise Dacheindeckung
Heizungsart: Öl-Zentralheizung (Anfang 90er Jahre)
Fenster: Anfang 90er, teilweise Kunststofffenster/doppelverglast
Extras: ebenerdiger Zugang von hinten wie von vorne, schönes Baugrundstück (4,65 Ar groß), große Scheune als Garage oder ausbaufähig für weiteren Wohn- oder Arbeitsraum.
HINWEIS: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Da uns alle Angaben vom Eigentümer übermittelt wurden, übernimmt das Maklerbüro für die Richtigkeit dieser keinerlei Haftung.

AUTEILUNG:
Aufteilung:
EG (ca. 60 m²): Eingangsbereich Flur/Garderobe, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essplatz, Schlafzimmer/Gästeraum oder Büro, Bad mit Fenster/WC/Waschbecken/Wanne Bidet, weiterer Flur mit Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich
OG (ca. 45 m²): Flur, zwei helle Schlafräume, Abstellraum, vom Flur aus gelangt man auf einen großen überdachten Balkon
Scheune (ca. 100 m²): Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer und Platz für Werkstatt oder Garage

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
Es handelt sich um einen Makleralleinauftrag.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.