Schönes Appartement mit Balkon in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis erhoben; diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren laufend renoviert.
Beim Betreten der gepflegten Wohnung gelangt man in die Eingangsdiele. Rechter Hand erreichen Sie den freundlichen Wohn-Essbereich mit der offenen Küche und dem gegenüber liegenden, praktischen Abstellraum. Die bodentiefen und raumbreiten Fenstertüren lassen viel Helligkeit in den Raum und erlauben einen schönen Blick ins Grüne; von hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die vorgelagerte Südloggia ist von der Sonne verwöhnt, bietet mediterranes Feeling und lädt zum Relaxen ein.
Das linker Hand des Einganges gelegene Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einer Duschtasse ausgestattet und kann direkt belüftet werden.

Der mit hellem Steinboden belegte Fußboden wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt.

Weitere Details

Im gemeinsamen Keller sind Wasch-/ und Trockenbereich untergebracht. Hier befindet sich auch ein Kellerabstellraum für diese Eigentumswohnung.
Das Flachdach wurde vor einiger Zeit komplett saniert und es liegt keinerlei Renovierungsstau für das gesamte Haus vor.

Lage

Wetter, die grüne Stadt an der Ruhr, bietet viele Sportmöglichkeiten, v.a. auf dem Wasser: Rudern, Segeln, Surfen, Kanutouren, Angeln, Schwimmen, etc. all dies ist durch die Nähe zweier Ruhr-Stauseen sehr gut machbar.
Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Altwetter, in einer ruhigen Anliegerstraße. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie ein gut sortiertes neues Einkaufszentrum mit einem angrenzenden Parkhaus. In dem aufwendig sanierten alten Bahnhof sind eine Bibliothek und ein gemütliches Restaurant untergebracht.
Das romantische Nachbarstädtchen Herdecke mit seinen sehr guten kulturellen Angeboten, wie Ausstellungen, kleinen Programmkinos und schönen Geschäften ist in wenigen Autominuten erreichbar; ebenso wird das Kulturangebot durch die größeren Theater- und Konzerthäuser in den Großstädten Dortmund und Hagen ergänzt.
Durch den ÖPNV ist dieser Bereich mittels einer Busverbindung angeschlossen. Auch sind die Autobahnen des Ruhrgebietes von hier innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Zusammenfassung:
Resümee in Kürze

- Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
- individueller Wohnungs-Grundriss
- Sehr gepflegte Immobilie
- Offene Küche zum Essbereich
- Großzügiger heller Wohnbereich
- bodentiefe und raumbreite Fenstertüren
- Südloggia mit Grünblick
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Sonstige Anmerkungen
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung erneuert
- Flachdach saniert
- zum Süden ausgerichteter Wohnraum
- beliebte Wohnlage
- ruhige Seitenstraße