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Schönes Anwesen auf großem Grundstück, Tierhaltung möglich

Preis: 148.000,00
Region: Kastellaun, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 8 August, 1:32
Aufrufe: 3
ID: xy5jkNm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 148.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 5769 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 148.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 5769 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 189 kWh/m2a, Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen aus familiären Besitz, das in gut Hände abgegeben wird.

Das etwa 115 Jahre alte Haus ( genaues Baujahr ist nicht bekannt ) befindet sich in Hundheim, rund 5 km vom Ort 56288 Kastellaun im Hunsrück entfernt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 180 - 200 qm und zwei ausbaufähige Speicher von ca. 120 qm. Die linke Hälfte des Hauses hat Zimmer im Erdgeschoss und in der 1. Etage Schlafzimmer mit Balkon und Aussicht ins Grüne. In der 2. Etage befindet sich ein Speicher.

Die rechte Hälfte hat eine Außenterrasse und im Haus war war früher ein Stall, im Erdgeschoss und hat eine Nutzfläche ( Garage und Nutzfläche im Haus von ca.140 qm), in der 1. Etage wurde vor ca. 25 Jahren eine Wohnung verbaut. In der 2. Etage befindet sich ein ausbaufähiger großer Speicher. Eine Seite des Hauses muss entrümpelt, renoviert und teil saniert werden. Die andere Haushälfte ist teilmöbliert, Einbauküche und Wohnzimmer Heizungsart : Nachtspeicher und / oder Ofen, Kohle / Holz - Allesbrenner der Firma Wamsler Bei dieser großen Wohnfläche ist das Haus auch sehr gut zur Zimmervermietung geeignet (WG etc.). Das 5769 qm große Grundstück besteht aus 4829 m2 Grünfläche/Streuobstwiese und sehr schönem alten Baumbestand sowie 940 qm Bauland, incl. weitere 17 Meter für einen Anbau an das Haus entlang der Kreisstraße. Dafür wurde die Bauvoranfrage schon genehmigt. Da das Grundstück sehr groß ist, bietet es sich auch für die Tierhaltung an. z.B. Hühner, Schafe, Pferde,etc.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 5 Km entfernten Kastellaun. Supermärkte, Discounter, Restaurant und Wochenmarkt, Ärzte, Kindergarten, Hallenbad, etc, Jährliches Tecno - Festival "Nature One" ist 2 Km entfernt Die Autobahn A 61 , Auffahrt Emmelshausen, ist 15 Km entfernt. Der Flughafen Frankfurt / Hahn ( HHN ) ist ebenfalls 15 Km entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus führt von Koblenz über Kastellaun nach Simmern oder von Kastellaun nach Frankfurt / Hahn ( HHN ) Airport.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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