Schönes Anwesen, Alleinlage, Weiher, Tierhaltung mögl. 4,5ha Grundstück

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 45000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 45000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1713

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Kauf finden Sie hier ein nahezu einzigartiges Anwesen mit unzähligen Möglichkeiten.
Das sonnige 45000 qm große Grundstück umfasst
ca. 25000 qm Waldfläche, die restlichen 20000 qm sind unteranderem Grünland, Biotop, Hofstadt mit Wohnhaus, Garagen, Stallung, Gartenhaus mit Weiher, Bachlauf und kleinem Privatweg mit Brücke.
Die Stallung im Nebengebäude, bietet Platz für ca. 3 Pferde.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Monaten umfangreich Saniert/Renoviert/Modernisiert.
Die Fassade hat man in einem außergewöhnlich schönen Stil gedämmt (Vollwärmeschutz). Neue Kunststoff Isolierglasfenster.
Im ersten Stock wurde im vergangenen Jahr eine ca. 140qm große Wohnung aufwendig ausgebaut. Die Wohnräume und das mit Liebe gestaltete Badezimmer sprechen für sich.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist unrenoviert. Das Dachgeschoss wurde mit einem neuen Bretterboden versehen (das Dach ist nicht isoliert, dafür aber wurde die oberste Zwischendecke gedämmt).
Im Haus befinden sich zwei große Gewölbekeller.
Im Jahr 2010 bekam das Wohnhaus eine Zentrale-Stückholzheizung mit Wasserspeicher etc..
Zusätzlich befinden sich auf dem Dach Solarplatten für z.B. das Brauchwasser (mit separatem Speicher).
Außerdem gibt im EG und ersten OG jeweils einen Kachelofen.
Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen, ein Pferdestall und Heulager "das auch als Hobbyraum oder Sonstiges genutzt werden kann".
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Brunnen mit fließendem Quellwasser.
Etwa 50 Meter oberhalb vom Haus befindet sich ein Gartenhaus mit Terasse und hauseigenem Weiher.

Das Grundstück ist zum Teil eingezäunt.

BILDER SAGEN MEHR ALS TAUSEND WORTE.

Weitere Infos gerne auch telefonisch.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Fliesen, Holz

Energieausweis nicht vorhanden

Balkon/Terrassen: 3

Lage

Das Anwesen befindet sich in Lenzkirch/Saig. Saig ist ein beliebtes Urlaubsziel und befindet sich mitten im Schwarzwald.
Im ca. 2 km entfernten Lenzkirch findet man alles für den alltäglichen Gebrauch.
(Schulen, Kindergarten, Apotheke, Arzt, Metzger, Bäcker, Discounter etc.).
Nächste Bushaltestelle ist vom Haus ca. 150 meter entfernt.
Tittisee Neustadt ca. 10 min.
Schluchsee ca. 20 min.
Freiburg ca. 30 min.
Feldberg ca.10-15 min.
Schweiz ca. 30 min. (30km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen