Schönes 6-ZimmerPenthouse in ruhiger Lage!

Kaltmiete: € 1.790,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.200,00

Kaution: € 5.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügig gestaltete DG-Wohnung über zwei Ebenen bietet viel Platz mit sechs Zimmern und einer ca. 100m² großen Dachterrasse.
Der aussergewöhnliche Grundriss mit vielen Extras verwöhnt den anspruchsvollen Kenner solcher Immobilien mit seinem besonderen Flair.
Auf Wunsch kann auch teilmöbliert gemietet werden.
Kamin, Sauna, Einbauküche, Aussenwhirlpool, Steingrill, hochwertige Küchenausstattung, Klimaanlage in den Schlafräumen, Alarmanlage, viele Einbauschränke und -regale, eingebaute Strahler und sehr viele Details mehr.

Vermietung ab 1. Januar 2017

Ausstattungsbeschreibung

Ebene 1:
Wohn-/ Esszimmer mit Kamin
große Einbauküche mit Speisekammer
Schlafzimmer
Ankleide
Gästezimmer
großes Bad mit Dusche und Eckwanne, Bidet
Gäste-WC
Abstellraum
Flur
Treppenaufgang mit Lichtkuppel
Dachterrasse ca. 100m² mit Aussengrill und -whirlpool
Dachboden ca. 40 m²

Ebene2:
Büro
Schlafzimmer mit Ruhebereich im Spitzboden
Ankleide
Gästezimmer
großes Bad mit Dampfbaddusche und Whirlpoolwanne
separates WC mit Bidet und Urinal
Sauna
Flur
Balkon

Doppelgarage
Aussenstellplatz optional

Lage

Der Leonberger Teilort Höfingen hat einen eigenen S-Bahn Anschluss, der gut zu Fuß erreichbar ist.
Kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, Haupt- und Werkrealschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Höfingen vorhanden. Eine Sportanlage und ein Freibad bieten ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Sternwarte von Höfingen ist etwas ganz Besonderes.
Im Zentrum von Leonberg ist man schnell mit dem Auto und die Anschlüsse an A8 und A81 sind auch sehr nah.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 169.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen