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Schönes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Potential in Belm

Preis: 219.000,00
Region: Belm, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 August, 7:49
Aufrufe: 1
ID: q6w5A7dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 257 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 257 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1978 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und über eine Ausbaureserve von ca. 24 m². Diese Wohnfläche wird durch Nutzflächen in Form eines Vollkellers mit ca. 32 m² sinnvoll ergänzt. Die Immobilie selbst befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Eigentumsgrundstück mit Süd/West Ausrichtung.

Man betritt das Gebäude auf der nordöstlichen Seite des Hauses und gelangt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Diese sind eine helle Küche und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein Gäste-WC mit Fenster.

Über eine neuwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Das Dachgeschoss ist über die gleiche Holztreppe erreichbar und bietet ein großen bereits nutzbaren Raum, der über 3 doppelverglasten Holzdachschrägenfenster mit Rollläden verfügt.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Brennwertheizung von ca. 2013, welche auch die Warmwasseraufbereitung steuert.

Weitere Highlights der Immobilie sind Rollläden am ganzen Gebäude, überwiegend neue Fenster, ein neuwertiger/pflegeleichter Eingangsbereich sowie Garten, Vollkeller mit Außenzugang und eine Garage.

Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen sowie Kontaktdaten, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Lage

Belm ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Belm gehört als Vorortgemeinde der Stadt Osnabrück zum Ballungsraum Osnabrück. Der Ort im Grünen und doch unmittelbar angrenzend an Stadtrand der Stadt Osnabrück zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraßen Bundesstraße B 51 und B 65 durchqueren das Gemeindegebiet auf einer gemeinsamen Strecke (Bremer Straße) von Nordosten nach Südwesten. Auf dem Gebiet der Stadt Osnabrück, etwa 1500 Meter hinter der Gemeindegrenze, werden sie zur Bundesautobahn A 33 mit der Anschlussmöglickeit zur A 30. Die Busverbindung nach Osnabrück wird im ca. 10 Minuten Takt angefahren.

Das Objekt selbst steht in zentrumsnaher Lage von Belm, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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