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Schönes 4-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten und Garage in ruhigem Wohngebiet! 1
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 102.25 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 756 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 102.25 m²
Grundstück: ca. 756 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 252.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
VIRTUELL BEGEHEN!
Bitte beachten Sie, dass Sie diese Immobilie auch virtuell begehen können. Beantragen Sie noch Heute Ihren persönlichen Link zum Eintritt des schönen Familienhauses.
Egal ob im großen Garten oder dem Gartenhaus im Schwedenstil mit Terrasse - Hier kann man die freien Stunden genießen und mal die Seele baumeln lassen. Hängematte aufgespannt, Füße in die Luft und die letzten Sonnenstunden auffangen!
"Ganz schön frisch", denke ich mir nach einer Weile. Der Herbst macht sich bemerkbar. Schnell noch ein bisschen Minze aus dem Garten ernten und einen frischen Tee daraus aufbrühen. So kann der Tag dann im Beisein aller auf der großen Familiencouch ausklingen.
Highlights:
o sehr großzügig geschnittener Grundriss:
- Wenig Flächenverlust durch kleine Flure und Bäder
o familiäres Wohngebiet
o gepflegter Garten mit Gartenhaus
o große Doppelgarage
o bezugsfertig
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss
o einladende Empfangsdiele 3,40qm
o Abschlusstür und Flurbereich 2,46qm
o lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen 28,33
o geräumige Wohnküche 13,32qm
o kleines Duschbad 2,43qm
Obergeschoss
o Elternschlafzimmer 12,97qm
o Kinderzimmer 13,81m
o Kinderzimmer (als gefangener Raum) 12,55qm
o kleines Hauptbad 2,43qm
o Loggia 4,85qm
Untergeschoss
o zwei Abstellkeller
o Hauswirtschaftsraum
o Gartenzugang
Details:
o massiv in 1958 erbaut
o Dacheindeckung: Kunstschiefer aus dem Baujahr
o Fassade: modernisiert
o Elektrik: erneuert in 2008
o Wasser-/ Abwasserleitungen: 2008
o Brennwertanlage aus 2008, Gas (inkl.Warmwasser)
o Sanitär: 2008
o Unterbodenaufbau im Erdgeschoss: 2008
o Fenster: Holzfenster, isolierverglast
o Böden: Fliesen und Laminat
o Innentüren erneuert
o Dämmung im Dachgeschoss
VB
o Einbauküche
o Kaminofen
Außenanlage
o gepflasterter Hof mit Stellplätzen
o große Doppelgarage
o ebenerdiger Garten mit Obstbäumen
o großes Gartenhaus zum Aufenthalt
Lage
Hundsangen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz mit Zugehörigkeit zur Gemeinde Wallmerod.
Verkehrsanbindung:
o An der Bundesstraße 8 liegt Hundsangen
o In der näheren Umgebung Montabaur und Limburg/Lahn
o ICE-Bahnhof und A3 Autobahn Köln/Frankfurt (14km)
Versorgungsmöglichkeiten:
o zwei Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis
o Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker
o diverse Freizeitaktivitäten wie eine Schießsportanlage, ein Sportplatz, eine Turnhalle und ein Freibad
Bildungsmöglichkeiten:
o ein Kindergarten
o eine Grundschule
o alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Stadt Montabaur
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 252.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen