Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Schönes 4-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten und Garage in ruhigem Wohngebiet!
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 756 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 756 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 252.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, hübsche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hundsangen und gehört zur Verbandsgemeinde Wallmerod.
In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig!
Im Untergeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und eine geräumige Küche mit Einbauküche, die auf Wunsch übernommen werden kann.
Das 1. Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC, die Diele sowie ein Windfang schließen das Untergeschoss ab.
Über eine gepflegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, ein kleiner Balkon und das 2. Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC.
Vom Obergeschoss aus gelangen Sie über eine Zugtreppe auf den Speicher, welcher bereits gut gedämmt ist.
Hier befinden sich die neue Gastherme von 2008 und der Warmwasserspeicher mit 200 l Fassungsvermögen.
Im Keller finden Sie zwei Kellerräume, die Waschküche und ein Zugang in den Garten.
Der schöne Garten mit Sträuchern und kleinen Obstbäumen, ein Nutzgarten und ein hübsches Gartenhaus schließen dieses attraktive Angebot ab.
Für den Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Willkommen im neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Das voll unterkellerte Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und 2008 komplett renoviert (Bäder, Gasheizung, Elektrik, Wasserleitung, Estrich, Speicher gedämmt).
Alle Fenster haben Holzrahmen in braun und sind doppelt isolierverglast.
Die Wohn- und Schlafräume, der Flur und die Küche sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Duschbäder sind mit pflegeleichten Fliesen gefliest.
Ein Kaminofen gibt die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auf verschiedene Art zu beheizen.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in guter Ortslage von Hundsangen, welches zur Gemeinde Wallmerod gehört.
In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hier sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten vorhanden.
Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität.
Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlussstelle A3 liegen nur ca. 14km entfernt.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 252kWh, Gas, Bj. 1958
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen