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Schönes 4-Familienhaus mit Jugendstilfassade in der beliebten Holzstraße
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 218 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf präsentieren wir ein gepflegtes 4-Familienhaus in der beliebten Dürener Holzstraße.
Die ruhige Innenstadtlage und der gute Allgemeinzustand sprechen für eine wertstabile Investition.
Wohnung EG ca. 56 qm (2 ZKDB)
Wohnung 1.OG ca. 70 qm (2 ZKDB)
Wohnung 2.OG ca. 70 qm (2 ZKDB)
Wohnung DG ca. 46 qm (Wohn-/Schlafstudio mit off. Küche, sep. Duschbad)
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche, des Fahrradkellers und des schönen Gartens.
Alle 4 Wohnungen haben eine Gasetagenheizung (Gaskombitherme mit Warmwasseraufbereitung).
Alle Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Holzstraße in der Dürener Innenstadt, absolut zentral und dennoch sehr ruhig.
Die Holzstraße, die von der August-Klotz-Straße abzweigt und die Goethestraße kreuzt, endet durch die Einmündung in die Tivolistraße. Diese Einmündung wurde verkehrstechnisch abgebunden, so dass dieser Teilbereich als Sackgasse endet. An der Ecke Holzstraße/Goethestraße befindet sich das Finanzamt Düren.
Im Sackgassenbereich stehen mehrere denkmalgeschützte Häuser, die den Luftangriff vom 16. November 1944, wobei der größte Teil der Innenstadt völlig zerstört wurde, nahezu ohne Schäden überstanden haben.
Sonstige Angaben
Alle unterbreiteten Angebote der Firma BIERMANN IMMOBILIEN sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma BIERMANN IMMOBILIEN keine Gewähr oder Haftung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 236,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage